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À quelques minutes du centre historique de Foligno, immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne, cette splendide villa contemporaine allie design moderne, technologie avancée et confort absolu. Construite en 2020 et mise à jour en 2024, elle se développe sur un seul niveau d'environ 175 mètres carrés, avec des espaces lumineux et raffinés conçus pour garantir un mode de vie pratique et confortable. Le grand séjour en espace de vie ouvert, doté de larges baies panoramiques, s'ouvre sur le jardin et la piscine privée, créant un équilibre parfait entre l'intérieur et l'extérieur. La villa est prête à accueillir une cuisine moderne et offre des pièces élégantes grâce à des matériaux nobles et des détails architecturaux conçus pour sublimer la lumière et l'espace. La technologie est au cœur de la résidence : système domotique Vimar de dernière génération, chauffage au sol et rafraîchissement, ventilation mécanique contrôlée, alarme professionnelle avec capteurs et caméras intérieur/extérieur avec double sauvegarde, Wi-Fi haut débit Starlink. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu avec irrigation automatique entoure la piscine, tandis qu'un carport rapide pour deux voitures complète les équipements écologiques. La villa est en Classe Énergétique A4, avec 9 kW de panneaux photovoltaïques (prédisposition jusqu'à 25 kW), de larges fenêtres isolantes, des protections solaires intégrées et des moustiquaires « click-off » pour un confort et une intimité maximaux. Chaque détail est conçu pour un mode de vie optimal : cheminée à bois avec double évacuation des fumées, porte blindée avec code, isolation phonique totale et haies périmétrales garantissant intimité et tranquillité. Emplacement idéal : à quelques minutes de Foligno, avec un accès rapide à Assisi, Spello, Pérouse et Spoleto (<30 minutes). Excellentes connexions vers Rome (1h) et Florence (2h), gare ferroviaire à proximité et aéroport régional de Pérouse pour les vols nationaux et internationaux. Équipements principaux : domotique, chauffage/rafraîchissement au sol + ventilation mécanique contrôlée, alarme professionnelle avec caméras, Wi-Fi Starlink, 9 kW de panneaux photovoltaïques (prédisposition 25 kW), Classe A4, irrigation automatique du jardin, carport rapide pour 2 voitures.
