Villa historique avec deux piscines et un parc de plus de 4 hectares en Val di Chiana
Située en position dominante sur la campagne de la Val di Chiana, dans le sud de la Toscane, cette splendide villa du XVIe siècle de plus de 1 000 m² comprend deux piscines, un parc et un terrain de plus de 4 hectares, une chapelle privée et des annexes. La propriété, entièrement clôturée et en parfait état, combine des environnements historiques, des matériaux de grande qualité et de vastes espaces extérieurs, offrant intimité, tranquillité et un potentiel important à la fois en tant que résidence de prestige et en tant qu'établissement hôtelier.
Villa, principaux espaces et espaces indépendants
La villa principale se compose de deux unités connectées : une partie noble et une ancienne ferme élégamment rénovée. La partie noble s'étend sur trois étages et comprend une entrée élégante, un grand hall, une cuisine spacieuse, des zones de vie ornées de fresques, deux caves et salles de taverne, une salle de bain de service et une chaufferie. La zone de nuit comprend 10 chambres, chacune avec une salle de bain privée équipée d'une baignoire Jacuzzi. Une grande terrasse au premier étage donne sur le jardin, tandis qu'une loggia au deuxième étage regarde l'entrée de la villa.
La section fermière s'étend sur deux étages et comprend une entrée, un grand hall voûté en briques, une cuisine, 3 chambres (dont deux avec salle de bain privée), une salle de bain de service et une chaufferie. À l'étage, il y a deux cuisines avec cheminée, 5 chambres, deux avec salle de bain privée, une salle de bain supplémentaire et un débarras.
La propriété comprend également une chapelle privée de 55 m², parfaitement restaurée, et un ancien greniers réhabilité avec un local de dépôt et un appartement comprenant une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et une grande chambre.
Parc, piscines et vie en plein air
La cour de la propriété accueille un jardin à l'italienne et deux piscines, dont une avec hydromassage. Les espaces verts sont bien entretenus et équipés pour la détente et le repos, avec barbecue et tables de ping-pong. Plus de 9 000 m² sont réservés au jardin et au stationnement, tandis que 8 800 m² supplémentaires concernent des terres cultivables et un vignoble.
Potentiel résidentiel et mode de vie
La villa est en excellent état, avec des sols en terre cuite ancienne, des charpentes apparentes et d'autres éléments typiques soigneusement restaurés. Les fresques de la villa principale sont en parfait état. Les services publics sont raccordés ; le chauffage est à radiateurs alimentés par GPL, avec un approvisionnement en eau et deux puits privés. La climatisation est présente dans toutes les chambres de la villa principale.
Actuellement utilisée comme structure d'accueil, la propriété peut conserver son usage actuel ou devenir une résidence prestigieuse. La situation permet d'accéder aux services du village et à l'autoroute en environ 10 minutes, à Arezzo en 20 minutes, et aux principales destinations de la Toscane et de l'Italie centrale, dont Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello et Lucignano, en environ 40 minutes.
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Caractéristiques
