Maison à vendre à Florence - ITALIE

2 500 000 €

Villa de luxe de 14 pièces en vente Via Matteo in Arcetri, Florence, Toscane

Prestigieuse propriété en position dominante sur la colline exclusive d'Arcetri, composée d'une magnifique villa typiquement florentine d'environ 500 m² avec plus de 12 000 m² de jardin et de terrain avec d'agréables vues panoramiques dans un contexte de beauté scénique absolue et de couchers de soleil à couper le souffle.
Description de la propriété
La propriété se compose d'une villa principale actuellement divisée en deux unités et d'une petite annexe sur deux niveaux actuellement utilisée comme garage et remise mais qui pourrait être convertie en une petite dépendance charmante avec quelques travaux.
L'unité principale est répartie sur deux niveaux et se compose d'une grande loggia, d'un hall d'entrée, d'un double salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine lumineuse, d'une buanderie et d'un cellier, d'une salle de bain pour les invités, d'une chambre avec salle de bain, d'un escalier menant à l'étage supérieur où se trouve un autre salon avec kitchenette et cheminée, quatre chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une terrasse extrêmement panoramique.
Le deuxième étage de la villa, qui est mansardé et dispose d'une entrée indépendante, se compose d'un grand salon avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle de bains ainsi que d'une terrasse panoramique.
État et finitions
La villa est en excellent état et dispose de sols en terre cuite, de plafonds traditionnels, de grandes salles de bains, d'un chauffage indépendant dans les deux unités et de l'air conditionné.
Les façades de la Villa sont typiquement florentines, crépies, avec des portes et des fenêtres entourées de pierre et embellies par la grande et panoramique loggia avec terrasse panoramique au-dessus.
Espaces extérieurs
L'accès à la propriété se fait par deux portails électriques ; à côté de la villa se trouve un grand parking pratique ; le jardin est bien entretenu et partiellement délimité par des clôtures en pierre, la partie restante du terrain d'environ 12 000 m² est actuellement laissée en friche et entretenue de façon naturelle. Possibilité de construire une piscine. Possibilité de construire une route alternative plus large.
Possibilités d'utilisation
La Villa se prête soit à une résidence principale de grande représentation, soit à une résidence secondaire.
Situation
A quelques minutes des plus belles attractions florentines, à environ 4 km de la Piazzale Michelangelo, 5 km du Ponte Vecchio et 6 km de la cathédrale de Florence. L'aéroport de Florence se trouve à 11 km, tandis que la région du Chianti est accessible en 20 minutes environ et la Versilia en un peu plus d'une heure.
La zone dans laquelle se trouve la villa jouit d'un paysage florentin typique, agréable et intact, riche en villas individuelles, pratique pour rejoindre le centre de la ville de la Renaissance et en même temps enveloppé par la campagne environnante ; un excellent compromis pour vivre en dehors de la ville mais à proximité des services.