Charmante ferme en pierre d'environ 200 m² dans un beau hameau avec jardin privé d'environ 1000 m², terrain de 1 ha et piscine commune panoramique au cœur de la région du Chianti Classico.
Description
La ferme est située à l'intérieur d'un hameau toscan typique avec quelques services communs, libre sur quatre côtés et sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un salon accueillant avec cheminée, une cuisine en maçonnerie avec coin repas, un bureau, une salle de bain avec douche, une buanderie et un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, dont une avec dressing et salle de bains avec douche, une autre salle de bains avec douche et une chambre simple avec deux lits superposés.
Espaces extérieurs
La propriété se trouve en pleine campagne et on y accède par une route non goudronnée d'environ 2,5 km, elle dispose d'un accès privé à la fois piétonnier et carrossable à partir duquel on accède au grand parking avec pergola. La vue est panoramique à 360° sur les collines de la région du Chianti Fiorentino et dispose d'un grand jardin privé de 1000 m² et d'un patio relié à la zone de vie. Entièrement clôturée, la maison est entourée d'une grande cour partiellement pavée et couverte avec une annexe agricole de 30 m² ainsi qu'un terrain agricole d'environ 1 hectare où quelques oliviers ont été plantés. La piscine panoramique est accessible à la fois par l'entrée principale de la propriété et par un portail piétonnier qui traverse l'intérieur de la zone de copropriété.
État et finitions
La ferme en pierre, exclusivement d'origine, a été restaurée de façon parfaite et moderne, tout en conservant l'originalité du style rural toscan. Le style est celui de la tradition toscane classique, avec des plafonds à poutres et à briques, des maçonneries sur les murs, des fenêtres en pierre cintrées et des sols en terre cuite, tandis qu'au premier étage, le sol est en parquet.
L'excellent système de chauffage à copeaux de bois et les panneaux solaires permettent de réaliser de grandes économies d'énergie et de réduire l'impact environnemental. Les services de la copropriété comprennent une piscine avec système de filtration automatisé, un système de chauffage par le sol, un chauffage central avec alimentation par copeaux de bois et thermostats dans chaque pièce, une eau de puits avec système d'eau potable automatisé.
Possibilités d'utilisation
Idéal comme maison principale ou maison de vacances pour une famille souhaitant profiter du calme absolu de la campagne toscane.
Emplacement
La propriété est stratégiquement située au cœur de la Toscane, entourée de collines, de vignobles, d'oliveraies et entourée d'un magnifique panorama. À seulement 15 minutes en voiture de l'autoroute Florence-Sienne. De nombreux trésors de la Toscane sont à portée de main de la propriété, comme les célèbres villes de Florence et Sienne, San Gimignano, Greve in Chianti et tous les villages médiévaux pittoresques du Chianti. Pise, Lucca, Volterra et la Versilia ne sont qu'à une heure de route. Autour de la propriété se trouvent des vignobles et d'excellents restaurants typiques où l'on peut apprécier les nombreuses traditions culinaires de la région.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
