Nichée au cœur des douces collines de la campagne toscane, à quelques minutes de la mer et idéalement située par rapport à l'aéroport international de Pise, cette extraordinaire ferme allie à la perfection authenticité, élégance intemporelle et un formidable potentiel de développement.
Située dans la charmante commune de Fauglia, l'une des localités résidentielles les plus prisées de Toscane, la propriété s'étend sur environ 600 m² de surface intérieure et est actuellement divisée cadastralement en deux logements indépendants. Une configuration qui la rend idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme demeure pouvant accueillir plusieurs familles ou comme établissement d'hébergement de charme exclusif.
La première habitation accueille ses hôtes avec une cuisine spacieuse et conviviale, trois salons élégants donnant directement sur le jardin, un autre salon agrémenté d'une cheminée en état de marche et deux salles de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite un magnifique double salon avec cheminée, parfait pour les réceptions et les moments de convivialité, ainsi que trois grandes chambres et une salle de bains.
La deuxième unité d'habitation se distingue par ses pièces aux volumes généreux : au rez-de-chaussée se trouvent trois salons spacieux, une grande salle à manger avec accès direct au jardin, une salle de bains et un débarras pratique. À l'étage supérieur, on trouve une cuisine, un double salon lumineux, trois chambres et deux salles de bains.
La propriété est entourée d'environ 5 hectares de terrain comprenant une oliveraie, des terres arables et un bois pittoresque, offrant un cadre alliant intimité absolue et beauté paysagère authentique. Le parc, bien entretenu et intime, abrite un agréable espace piscine avec solarium, idéal pour profiter pleinement du mode de vie toscan en plein air.
Ce qui rend cette propriété encore plus intéressante, c'est la possibilité d'acquérir 30 hectares supplémentaires de terrain adjacent, comprenant un bâtiment d'environ 1 000 m² à reconstruire, une opportunité de grande valeur pour ceux qui souhaitent développer un relais exclusif, un domaine de prestige ou un projet d'hôtellerie de luxe d'envergure.
Grâce à sa proximité avec les plages de la côte toscane, les villes d'art telles que Pise et Lucques, ainsi que les principaux axes de communication nationaux et internationaux, cette propriété représente une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'une des régions les plus fascinantes et les plus prisées d'Italie, où nature, histoire et qualité de vie se marient en parfaite harmonie.
Caractéristiques
