Au sommet d'une colline panoramique, située en position dominante sur l'un des paysages ruraux les plus authentiques de la Toscane centrale, ce domaine de 32 hectares est un complexe de 1365 mq répartis entre une ferme et trois bâtiments ruraux rénovés qui conservent le cachet des villas coloniales traditionnelles toscanes. L'édifice principal est flanqué d'une loggia panoramique donnant sur les collines, de caves historiques et de trois annexes agricoles attenantes. La situation est privilégiée : la colline est entourée d'allées de cyprès, d'oliviers séculaires et de bois persistants qui garantissent une intimité totale.
En plus de la villa maîtresse, le complexe comprend trois bâtiments ruraux attenants. Le premier, d'environ 150 mq, est doté d'un système de panneaux photovoltaïques et fait office de bâtiment de service. Le second, d'environ 150 mq, nécessite une rénovation radicale qui ouvre la voie à un potentiel de reconversion très flexible. Le troisième et dernier, d'environ 325 mq, est actuellement utilisé comme remise pour les machines agricoles, servant actuellement à la gestion du domaine.
Les quelque 32 hectares de propriété se développent en une mosaïque paysagère articulée qui conjugue élégance, productivité agricole et protection de l'environnement : plus de 2 hectares de jardin privatif entourent la villa, créant un magnifique cadre verdoyant ; 3,5 hectares d'olivar productif abritent environ 1 000 arbres en pleine production ; 6,5 hectares sont destinés à des zones de reboisement qui enrichissent le contexte naturel et garantissent l'intimité et la biodiversité ; les 20 hectares restants sont dédiés à des terres agricoles destinées aux cultures céréalières ou à d'autres cultures, offrant des opportunités intéressantes de valorisation et de gestion du domaine.
Rif. 16204
Caractéristiques
