À vendre à Fano, dans le cadre enchanteur de S. Biagio, le vaste domaine de campagne LE QUERCE, niché dans la partie la plus prestigieuse des collines et au plus proche de la mer. Avec 3 demeures (dont chacune dispose d'un accès carrossable exclusif) et un parc monumental de 4 hectares et demi, où des chênes séculaires, des oliviers, des arbres fruitiers, un vignoble et une pinède privée avec vue sur la mer dessinent un paysage intemporel. Une oasis de prestige dans la ville de Fano, où l'on trouve intimité, durabilité et nature au sein d'une unique et imposante propriété.
LA FERME PRINCIPALE (env. 550 m²) est l'édifice original du XIXe siècle et constitue le point de repère primaire de l'ensemble de la propriété, située face à un chêne séculaire de plus de 200 ans. La rénovation globale et récente a comporté une révision complète de l'ensemble du bâtiment, tant au niveau des technologies que des travaux structurels et des fondations ; par exemple, les murs extérieurs, tous les périmètres, ont été dotés d'une isolation thermique par l'extérieur. En ce qui concerne la toiture, le toit a été entièrement refait et doté d'une isolation thermique et, afin de réduire la consommation d'énergie, des technologies énergétiques de nouvelle génération ont été installées (panneaux solaires photovoltaïques de 6 kilowatts). Concernant les intérieurs, tous les systèmes ont été refaits et toutes les pièces ont été revisitées avec des finitions de haute qualité tout en préservant les matériaux et les structures d'origine. Le bâtiment est divisé en deux zones résidentielles (séparées par une simple cloison en plaques de plâtre qui peut être ouverte si l'on souhaite obtenir une habitation unique plus vaste comme à l'origine).
PREMIER NOYAU HABITABLE (environ 275 m²) est composé de :
· Rez-de-chaussée pavé en cotto ancien, articulé en 6 pièces principales : cuisine avec coin repas avec ouverture sur le portique intérieur, grande salle à manger avec une cheminée imposante en briques originales, vaste séjour en mezzanine communiquant avec la salle à manger, tous deux avec vue sur la partie frontale vers le chêne séculaire, WC indépendant au rez-de-chaussée avec une grande cabine de douche, bureau-chambre d'amis, chambre matrimoniale (dotée de placards intégrés).
· SOUS-SOL, doté d'une entrée intérieure et d'un accès autonome depuis l'extérieur, composé de : vaste salon - zone loisirs, zones de service (buanderie, repassage, débarras), salle de bain avec cabine de douche, cave avec grille d'aération vers l'extérieur.
LE SECOND NOYAU HABITABLE d'environ 275 mètres carrés est composé de :
· Rez-de-chaussée pavé en parquet en chêne et composé de 6 pièces principales : Espace salle à manger communiquant avec le séjour et la cuisine, vaste séjour avec cheminée bifaciale de conception moderne (air chaud ventilé), cuisine traversante, bureau-chambre d'amis, antichambre avec placard contenant lave-linge et sèche-linge et débarras de service, Salle de bain avec grande cabine de douche. Depuis le bureau s'accède au vaste et suggestif portique, relié à l'autre noyau habitable.
· 1er Étage : on accède à la zone nuit depuis le séjour ou par une entrée extérieure sur la partie frontale de la maison via un petit dégagement menant à un escalier monumental fait de marches en pierre rose du Furlo ; l'étage supérieur est composé de deux grands espaces séparés par l'escalier par des portes en bois anciennes : à droite de l'escalier : très grande chambre avec trois couchages, zone bureau, placards intégrés, mezzanine, antichambre et salle de bain sous les combles avec poutres en bois anciennes originales et dotée d'un jacuzzi et chromothérapie ; à gauche de l'escalier se situe l'autre chambre dotée d'un dressing, salle de bain (pavée en céramique effet pierre et grande cabine de douche revêtue de galets de rivière), mezzanine en bois avec toit en poutres anciennes originales. Tout le bâtiment est équipé d'un système de c
Caractéristiques
