Au cœur des Langhe, Patrimoine de l'Humanité de l'UNESCO, dans l'une des positions les plus panoramiques et recherchées de Diano d'Alba, l'agence Houses in Piedmont propose à la vente un splendide ensemble immobilier utilisé comme Bed & Breakfast, situé à seulement 5 minutes en voiture d'Alba, capitale des Langhe.
La propriété bénéficie d'une position dominante extraordinaire avec une vue panoramique à 180 degrés véritablement époustouflante : un regard infini qui s'étend sur les collines peignées par les vignobles jusqu'à rencontrer le cadre majestueux des Alpes, où se détache le profil du Monviso. La quasi-totalité des fenêtres de la demeure est stratégiquement orientée vers ce panorama unique, tandis que les autres donnent sur le jardin privatif intérieur.
DESCRIPTION
L'immeuble est présenté dans un excellent état d'entretien général, la partie dédiée au Bed & Breakfast ayant fait l'objet d'une rénovation récente et élégante, prête à être exploitée immédiatement sans nécessité d'interventions supplémentaires.
La structure est habilement divisée en deux parties principales avec des entrées indépendantes, garantissant l'intimité des propriétaires et un accueil optimal pour les hôtes :
Partie Privée (Résidentielle) : Un logement spacieux et confortable où vivent actuellement les propriétaires, composé d'un séjour accueillant, d'une cuisine avec coin repas, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une pratique cave traditionnelle, d'un garage et d'une splendide véranda habitable en toute saison de l'année.
Partie dédiée au Bed & Breakfast (Activité d'Hébergement) : Une zone riche de charme offrant 2 larges chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. Au premier étage se trouve également un exclusif Allogio Suite indépendant, composé d'une zone nuit, d'une kitchenette, d'une salle de bains privative et d'un balcon panoramique privé avec une vue inoubliable sur le territoire environnant.
A compléter cette splendide propriété immobilière, nous trouvons une pièce intérieure entièrement dédiée au petit-déjeuner des clients, une cour pavée, un jardin privatif soigné et, véritable point fort, un terrain adjacent en pleine propriété dans lequel il est possible de réaliser une piscine panoramique à débordement sur les vignobles.
Une opportunité d'investissement « clé en main » unique en son genre, parfaite pour quiconque souhaite conjuguer une demeure de prestige dans les Langhe avec une activité touristique établie et réussie sur un marché international en forte et constante croissance.
Pour plus d'informations ou pour visiter sans engagement ce B&B à vendre avec vue sur le Monviso à Diano d'Alba, contactez-nous à nos numéros : Tel. +39 0173 287373 ou écrivez-nous via WhatsApp au numéro +39 392 2138981
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Caractéristiques
