**POUILLES – VALLÉE D'ITRIA – Crispiano – Terre des Cent Masserie**
**Résidence Privée de Charme, Domaine Agricole et Oasis de Bien-être** – Un refuge d'exception entre histoire millénaire, luxe discret, art de recevoir et production d'excellence d'huile d'olive vierge extra.
Nous proposons à la vente en exclusivité une magnifique Masseria, authentique demeure historique fortifiée datant de 1710 (achevée par le notaire Bonaventura Lella), située à quelques kilomètres de Crispiano, dans l'arc ionien du Haut-Salento et de la Vallée d'Itria.
Une propriété exceptionnelle qui conjugue la magie d'une résidence privée de charme, l'élégance d'accueillir famille et amis lors d'événements exclusifs et le caractère d'un domaine agricole dédié à la production et à la commercialisation d'une huile d'olive vierge extra biologique de très haute qualité.
Connue à l'origine sous le nom de Masseria Lella et appartenant à une noble famille de Martina Franca jusqu'à l'Unification de l'Italie, la propriété doit son nom actuel à l'archange Saint-Michel, représenté dans une remarquable peinture conservée dans la pittoresque église San Martino (1712), ornée de fresques contemporaines et d'un linteau portant une croix templière.
La propriété réunit des éléments uniques tels que d'anciennes constructions en pierre préhistoriques, des trulli traditionnels et une architecture rurale raffinée typique des campagnes des Pouilles, parfaitement restaurée.
Nichée dans un cadre paysager d'une beauté incomparable, la Masseria constitue le décor idéal pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Avec ses 11 chambres avec salles de bains privatives, sa vaste salle de restaurant et sa cuisine professionnelle, le domaine permet d'organiser des réceptions privées et des dîners sous les étoiles en toute intimité.
Les espaces extérieurs, conçus pour la détente et les loisirs, sont remarquables : une magnifique piscine design avec un vaste solarium aménagé, un SPA intérieur exclusif dédié au bien-être, des terrasses panoramiques et des jardins soigneusement entretenus, d'où partent de fascinants parcours sensoriels qui pénètrent directement dans des bois millénaires et au cœur d'oliveraies séculaires, offrant une connexion intime et préservée avec la nature des Pouilles.
Avec 25 hectares d'oliveraies abritant environ 400 arbres, dont beaucoup sont séculaires et reconnus au titre du patrimoine mondial, le domaine offre une opportunité exceptionnelle de produire directement une huile d'olive vierge extra biologique haut de gamme, en valorisant pleinement la tradition agricole millénaire des Pouilles.
**Corps Principal de la Masseria :** env. 600 m² (salons de réception, espaces historiques et résidentiels).
**Aile des Hôtes / Chambres :** 11 grandes chambres avec salles de bains privatives pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
**Trullo avec Lamia :** env. 200 m² (architecture rurale traditionnelle en pierre, au charme authentique).
**Lamia avec Chapelle :** env. 100 m² (ancienne chapelle désacralisée San Martino datant de 1712, ornée de fresques).
**Restaurant et Cuisine :** salle de restaurant dédiée et cuisine professionnelle pour dîners et événements exclusifs.
**Espace Bien-être SPA :** env. 200 m² dédiés à la détente et au bien-être.
**Piscine et Solarium :** piscine design (env. 150 m²) et solarium panoramique au milieu des oliviers (env. 400 m²).
**Terrasses et Parcours Sensoriels :** env. 400 m² immergés dans la végétation.
**Parc, Jardin et Espaces Extérieurs :** jardin paysager (env. 2 000 m²), cour (env. 1 900 m²) et parking (env. 2 500 m²).
Caractéristiques
