Au cœur de la campagne cortonese, au sein d'un petit village plongé dans le calme de la Val di Chiana, ce charmant casale en pierre représente une opportunité intéressante pour quiconque souhaite réaliser une demeure sur mesure dans l'un des territoires les plus prisés de Toscane. La propriété est proposée à l'état brut, accompagnée de plans et de rendus, offrant la possibilité de compléter les espaces selon son propre style et ses propres besoins, sans renoncer au charme de l'architecture traditionnelle.
Un projet à compléter selon sa propre vision
Le casale se développe sur une surface d'environ 310 mq, répartis sur deux niveaux, avec des espaces vastes et bien organisés, conçus pour offrir un confort maximal, que ce soit comme résidence privée ou comme élégante propriété destinée à l'hospitalité. L'état actuel permet de choisir librement les finitions, les revêtements de sol, les revêtements muraux, les installations et les détails esthétiques, donnant vie à une maison véritablement personnalisée.
Espaces vastes et bien répartis
Le rez-de-chaussée est principalement dédié à la zone de jour, où la cuisine s'ouvre sur la salle à manger avec un accès direct à la zone extérieure couverte, tandis que le séjour avec cheminée dialogue naturellement avec le portique destiné aux moments de détente en plein air. Ce niveau est complété par un WC indépendant et une chambre avec salle de bain privée. À l'étage supérieur se développe la zone nuit, composée de quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante, une autre salle de bain au service de l'étage et un espace polyvalent, idéal comme bureau, dressing ou cinquième chambre.
Jardin privatif et espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin privatif exclusif d'environ 2 400 mq, un espace qui offre la possibilité de réaliser une piscine privée et d'autres zones dédiées à la vie en plein air, comme un gazebo ou des zones de détente parfaitement intégrées au paysage environnant. Un contexte idéal pour vivre la campagne toscane en toute saison, entre intimité, tranquillité et panoramas.
Le charme de la tradition avec le confort contemporain
L'immeuble conserve le caractère authentique du casale toscan, prêt à être complété par des solutions techniques et des finitions modernes, offrant ainsi l'opportunité de conjuguer esthétique traditionnelle, efficacité et confort d'habitation.
Un emplacement stratégique entre Cortona et la Val d'Orcia
La propriété se trouve dans une fraction tranquille de Cortona, en situation panoramique mais avec un accès facile. Les principaux services sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que certaines des localités les plus renommées de Toscane, comme Montepulciano, Pienza, Lucignano, San Quirico d'Orcia et Monticchiello, se trouvent à courte distance. Les liaisons sont également excellentes avec Florence et Rome grâce à la gare ferroviaire proche de Camucia-Cortona et à l'échangeur autoroutier de l'A1 à Bettolle, rendant cette propriété idéale tant comme résidence privée que comme investissement dans le secteur de l'hospitalité de prestige.
Caractéristiques
