Charmante ferme en tour du XIIe siècle sur les collines toscanes avec piscine privée et parc de 16000 m².
Lieu et style de vie
Située au pied des collines de Cortona, à proximité de la région du lac Trasimène, cette propriété historique de 396 m² convertie en une tour datant de 1100 bénéficie d'une position calme et isolée, à quelques minutes du centre ville. Bien reliée à la route principale, la propriété s'inscrit dans le contexte unique de la campagne toscane, très proche de la zone ombrienne, deux régions aux possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de la connexion routière à l'A1 et de la gare ferroviaire, de tous les services nécessaires, écoles, supermarchés, la propriété reste sur les routes des centres touristiques de Montepulciano, Pienza et du Val d'Orcia.
Description
Le bâtiment principal est constitué de la tour et s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes caves avec les anciens greniers qui peuvent être restaurés, une taverne et une salle polyvalente dans une annexe de la tour. Le premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, comprend un hall d'entrée, un grand salon avec poêle, une chambre double, une salle de bains et une buanderie. Au deuxième étage, il y a une salle à manger avec une grande cheminée ancienne, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains. Au troisième et dernier étage mansardé, il y a une chambre double avec salle de bains et une grande pièce qui peut être utilisée comme bureau.
Dépendances :
À l'intérieur de la propriété, il y a deux maisons en citron qui peuvent être utilisées à des fins différentes, deux grands entrepôts, un hangar utilisé comme une simple salle à manger ainsi que le local technique de la piscine avec une grande salle de bain. La propriété est complétée par deux garages privés et une petite grotte souterraine, utilisée comme abri pendant les années de guerre.
État et finitions :
La propriété est en excellent état, ayant bénéficié d'une restauration structurelle et au niveau des finitions. Dans les chambres, les poutres en bois apparentes ainsi que la combinaison de plâtre blanc et de "pietra serena" donnent une atmosphère de ferme toscane typique. La propriété a tous les services publics connectés et un excellent système de chauffage au gaz.
Espace extérieur :
A l'extérieur la propriété, entièrement clôturée et avec portail électrique, jouit d'un grand jardin privé d'environ 16000 mètres carrés avec environ 45 oliviers et un petit bois avec une grotte creusée en excellent état qui pourrait se prêter à un sauna/espace de relaxation. Au milieu du terrain, à quelques mètres de la tour, se trouve la grande piscine en excellent état, équipée d'un jacuzzi, donnant sur la vallée tranquille. La piscine est reliée à un patio qui bénéficie d'une belle véranda avec des plantes grimpantes.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement à la fois à l'usage de logement et à celui de grande maison privée, en restant dans une position stratégique par rapport aux centres d'intérêt de la Val di Chiana Senese et d'Aretina, très proche de la suggestive Val d'Orcia et des flux touristiques qui en découlent.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
