Maison à vendre à Cortona - ITALIE

1 100 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 387 m2 en vente Cortone, Italie

Dans la campagne toscane, avec une vue remarquable sur Cortona, se dresse cette splendide ferme en pierre avec piscine, jardin et pool house composée de 4 chambres et 5 salles de bains.Le bâtiment date du 19ème siècle et est en parfait état. Elle est divisée en 2 niveaux : au rez-de-chaussée nous trouvons une entrée et un élégant salon avec cheminée pietra serena ; de là, vous pouvez accéder à la fois à la cuisine très lumineuse qui donne directement sur la piscine, et à la salle à manger, avec un mur en pierre. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une chambre/bureau avec salle de bains et buanderie. Une deuxième salle de bain est située à côté du salon. Au premier étage, accessible à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur, se trouve la zone nuit, avec 4 chambres, dont 2 avec salle de bain privée et dressing, plus une autre salle de bain.
A quelques pas de la piscine de 5x10 m, nous trouvons une charmante annexe d'environ 66 m2, avec un salon spacieux où il sera possible d'installer un canapé-lit pour les invités, une salle de bain et un placard.
La la propriété comprend un jardin privé d'environ 2880 m2, bien entretenu, entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation.
État et finition
La propriété a été finement restaurée en 2011, en utilisant des matériaux typiques de Cortona et de la Toscane.
La façade est entièrement en en pierre brute, les plafonds sont dotés de petites voûtes et de poutres en bois blanchies à la chaux pour donner davantage de luminosité à l'environnement. Les sols sont en parquet. La ferme est équipée d'un système électrique domotique interne, d'une connexion Internet par satellite, d'un système d'alarme et d'un portail électrique. Les chambres du premier étage disposent toutes de la climatisation et le rez-de-chaussée est aménagé pour le système.
Services et commodités
La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL et à granulés tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et un puits privé. .
Utilisations et potentiel
Cette propriété est parfaite pour être utilisée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances à louer ou à profiter en famille et entre amis.
Emplacement
La propriété est située dans la campagne, surplombant Cortona, qui est à seulement 5 minutes en voiture. L'emplacement est calme et abrité mais en même temps bien relié à tous les services.
L'autoroute est accessible en 20 minutes en voiture, tandis que la gare est à environ 4 km.
Lac Trasimène 15 minutes (15 km), Arezzo 35 minutes (30 km), Montepulciano 30 km (30 minutes), Pérouse 42 km (35 minutes), Pienza 50 km (50 minutes), Sienne 75 km (55 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse 50 km (45 minutes), Florence 115 km (1 heure et 25 minutes), Pise 210 km (2 heures et 10 minutes), Rome 230 km (2 heures et 30 minutes).
Cadastral
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
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