Maison à vendre à Cortona - ITALIE

3 200 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 944 m2 en vente Cortone, Toscane

Magnifique villa ancienne de 1074 m2. à usage d'habitation de très charme avec parc et piscine pour un total de 15 chambres et 18 salles de bains et 5,8 ha de terrain. A proximité immédiate de Cortona en Toscane se dresse cette ancienne villa avec parc et piscine. Actuellement, la propriété, entièrement restaurée, a été utilisée comme logement et comprend 15 chambres, 18 salles de bains et 5,8 hectares de terrain. Le complexe a une superficie totale de 1074 m2 répartie en 3 bâtiments et 1 local souterrain. Le corps central est constitué d'une splendide villa, disposée sur 3 niveaux, d'environ 761 m2 ; au rez-de-chaussée, nous trouvons la réception, le restaurant/salle de petit-déjeuner, la cuisine, les salles de bains de service pour l'étage et 3 chambres avec salles de bains en suite. Les premier et deuxième étages ont été entièrement utilisés comme espace nuit comprenant 10 autres chambres avec salles de bains privatives. A proximité immédiate de la villa se trouve une petite annexe à usage de bureau de 35 m2. et un bâtiment en pierre divisé en 2 autres chambres avec salle de bain de 96 m2. Il y a également un sous-sol d'une superficie de 182 m2. où se trouvent les locaux techniques, divers locaux servant au débarras et les garages. Dans une position légèrement surélevée par rapport à la maison, l'espace piscine a été aménagé avec une baignoire de 20*10 m, un solarium en terre cuite et une vue panoramique sur Cortona. La propriété comprend 5,8 ha de terrain qui comprend également le magnifique parc avec des chênes centenaires, un petit vignoble, une oliveraie et des terres arables. État et finitions La Villa Mecenate est une ancienne villa des années 1600 qui a été récemment restaurée par les propriétaires actuels et a retrouvé sa splendeur, devenant ainsi un hôtel de luxe doté de tout le confort moderne. L'architecture extérieure est originale, avec des arcs en brique et des portes en pietra serena. À l'intérieur, les caractéristiques d'une époque révolue ont été conservées : murs en plâtre, plafonds en brique soutenus par des voûtes en bois, sols en terre cuite, le tout restauré avec des matériaux d'origine. Services et services publics La villa est équipée de tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal tandis que le chauffage par le système indépendant au méthane. De plus, il y a la climatisation. Utilisations et potentiel La villa est parfaite pour un revenu car elle est déjà aménagée comme un hôtel de luxe avec réception et tous les services. La proximité de toutes les destinations touristiques les plus célèbres rend cette structure parfaite pour ceux qui aiment le charme mais aussi la campagne. Emplacement La structure est à seulement 3,5 km du centre historique de Cortona, en 30 minutes vous pourrez rejoindre des villes comme Arezzo, Montepulciano et le lac Trasimène. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (50 km, 45 min), Florence (100 km, 1 h 15 min), Pise et Rome (180 km, 2 h). Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.