Au cœur du Parco Spina Verde, dans l'un des contextes résidentiels les plus réservés et appréciés de Côme, nous proposons une villa indépendante du début des années 1900 qui fera l'objet d'un projet de rénovation complète.
Le projet est né d'un objectif précis : préserver le caractère et l'identité historique de l'édifice, en les réinterprétant à travers des solutions architecturales et techniques contemporaines. L'intervention maintiendra donc les éléments capables de raconter l'origine et la personnalité de la villa, en les associant à des espaces, des installations et des prestations haut de gamme cohérents avec les standards d'habitation actuels.
La propriété sera vendue entièrement rénovée, sur la base d'un projet déjà approuvé et autorisé sur le plan urbanistique et paysager. La requalification concernera l'intégralité de l'immeuble, avec une attention particulière portée à la qualité constructive, à la performance énergétique, au confort d'habitation et à la relation avec le contexte naturel environnant.
La distribution intérieure prévoit trois chambres, un bureau et cinq salles de bains, en plus des pièces dédiées à la pièce de vie et aux espaces de service. Il est également prévu une zone au niveau inférieur qui pourra être configurée, selon les besoins de l'acheteur, comme taverne, salle de cinéma ou salle de sport, offrant ainsi un niveau supplémentaire de personnalisation de l'habitation.
Les espaces seront conçus en privilégiant la fonctionnalité, la luminosité et la continuité entre les pièces, sans perdre le caractère originel de l'immeuble. L'architecture conservera en effet le charme de la demeure historique, tout en introduisant simultanément des éléments plus contemporains, de larges surfaces vitrées et des solutions conceptuelles étudiées pour créer une relation plus directe entre les intérieurs et le vert environnant.
L'un des éléments les plus caractéristiques du projet sera la passerelle de liaison entre la villa et la zone piscine, conçue comme une partie intégrante de l'intervention architecturale. La zone extérieure comprendra une piscine infinity à débordement avec solarium, intégrée dans le paysage avec une attention particulière portée à l'intimité et à la continuité visuelle avec le parc environnant.
La propriété sera également dotée d'un grand garage, dimensionné pour accueillir confortablement trois ou quatre automobiles, un élément particulièrement important pour une résidence de cette catégorie.
Pour la rénovation, il est prévu l'utilisation de matériaux et de prestations haut de gamme. L'acheteur aura également la possibilité de participer directement à la définition des principaux choix esthétiques, en sélectionnant les matériaux, les surfaces, les revêtements et les finitions le plus en adéquation avec son goût personnel, dans la limite du projet et de l'avancement des travaux.
Dès cette phase, il sera épaulé et accompagné par des professionnels dédiés, afin de pouvoir personnaliser la future habitation grâce à un parcours guidé, tout en maintenant simultanément la cohérence du projet, la qualité d'exécution et le contrôle global de l'intervention.
Une attention particulière sera également accordée à la composante technique. La villa sera dotée d'un système de ventilation mécanique contrôlée, conçu pour garantir un renouvellement constant de l'air et améliorer le confort intérieur, ainsi que des panneaux solaires pour soutenir la performance énergétique de l'habitation.
l'intervention comprendra également des solutions techniques modernes et des technologies orientées vers la réduction de la consommation, avec l'objectif d'allier le charme d'une villa historique aux performances exigées par une résidence contemporaine de haut niveau.
L'emplacement représente un atout supplémentaire : la villa est immergée dans un contexte naturel d'une grande valeur, caractérisé par le calme et l'intimité, tout en se trouvant à courte distance du centre de
Caractéristiques
