Située à San Fermo della Battaglia, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Côme, se dresse cette magnifique villa historique — une opportunité immobilière exceptionnelle qui allie harmonieusement charme historique et confort moderne.
Située dans un emplacement extrêmement privé tout en étant pratique, à proximité de toutes les commodités principales, la propriété est nichée au cœur d'un grand parc privatif magnifiquement aménagé.
Une élégante allée, sécurisée par un portail automatique, mène au domaine, garantissant une intimité et une sécurité maximales tout en offrant de nombreuses places de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une zone parfaitement équipée pour les repas en plein air et la réception.
La villa principale s'étend sur quatre niveaux, couvrant une surface totale d'environ 430 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un somptueux double salon baigné de soleil, conçu pour accueillir les invités dans une atmosphère raffinée.
Cet espace s'ouvre naturellement sur un second salon plus cosy et intime, agrémenté d'une cheminée en pierre entièrement fonctionnelle, parfaite pour la détente et la conversation ; une salle d'eau pour les invités complète ce niveau.
La cuisine spacieuse, inondée de lumière naturelle, a été intelligemment conçue pour communiquer avec l'extérieur, facilitant les repas en plein air durant les mois les plus chauds.
Le niveau inférieur abrite la zone de service, comprenant des celliers, une buanderie pratique et des débarras.
Les espaces nuit occupent l'intégralité du premier étage, où la chambre principale se distingue par ses proportions généreuses, un dressing dédié et une grande salle de bains privative.
Au même niveau se trouvent deux autres chambres — toutes deux dotées de charmants balcons privés — ainsi qu'une seconde salle de bains commune.
En continuant vers le haut, on atteint le dernier étage sous les combles : un espace polyvalent plein de caractère qui accueille une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un espace billard et un salon idéal pour les loisirs ou la vie familiale.
Pour compléter cette propriété prestigieuse, une maison d'invités (dépendance) indépendante et entièrement rénovée d'environ 170 m² est proposée.
Caractérisée par de grandes baies vitrées toute hauteur qui garantissent une luminosité extraordinaire dans toute la maison, la disposition comprend une cuisine avec coin repas, un débarras pratique, deux chambres et deux salles de bains.
Grâce à la qualité exceptionnelle des finitions et à une rénovation méticuleuse et pleine de goût, l'ensemble du domaine est dans un état impeccable et prêt à l'emploi — parfaitement prêt à accueillir ceux qui recherchent une oasis de tranquillité à deux pas de la ville.
Vivre à San Fermo della Battaglia signifie choisir un mode de vie supérieur où le bien-être personnel et la nature se rejoignent avec une efficacité ultime. Avec son mode de vie et sa culture centrés sur la proximité immédiate de Côme, cet emplacement offre le rare privilège de résider dans un cadre vallonné protégé et privé — un véritable havre de verdure à seulement quelques minutes de la ville. C'est le choix privilégié des clients exigeants souhaitant se ressourcer dans un environnement serein, sécurisé et verdoyant, sans faire aucun compromis sur l'accès facile aux centres urbains, à la Suisse et aux principaux pôles lombards.
6 km du centre de Côme
8 km de Chiasso, Suisse
45 km de l'aéroport de Milan Malpensa
48 km de Milan
Caractéristiques
