VILLA avec TROIS APPARTEMENTS VUE LAC
Nous proposons à la vente à Comerio une splendide villa indépendante, entièrement rénovée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur en 2014. Située dans une zone résidentielle calme et bien desservie, cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace vaste, fonctionnel et soigné dans les détails.
La propriété se distingue par sa superficie généreuse, ses prestations haut de gamme et son état d'entretien impeccable. De plus, grâce à la présence d'entrées indépendantes, elle peut être facilement utilisée comme une maison pour trois familles, offrant une polyvalence et une indépendance maximales.
DESCRIPTION DU BIEN
La villa se compose de trois niveaux principaux :
Appartement au premier étage (environ 154 mq) : trois pièces avec plusieurs salles de bains, entièrement rénové et immédiatement habitable. Doté d'une entrée indépendante, un salon lumineux avec grande terrasse vue lac, une cuisine avec coin repas, un dégagement zone nuit, deux grandes chambres (dont une avec balcon), plusieurs salles de bains avec douche, menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.
Appartement au deuxième étage (environ 142 mq) : similaire au premier niveau, avec entrée indépendante, spacieux salon avec grande terrasse vue lac, cuisine avec coin repas, dégagement zone nuit, deux chambres avec balcon, dressing, plusieurs salles de bains avec douche, menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.
Troisième étage (environ 67 mq) : composé d'une entrée indépendante, un salon lumineux, une cuisine avec coin repas, une chambre double et une salle d'eau.
Rez-de-chaussée : petite taverne avec sanitaires, locaux accessoires et local technique.
Jardin privatif d'environ 900 mq : jardin plat, bien entretenu et parfait pour des moments de détente en plein air, des activités pour enfants, des animaux domestiques ou pour créer un espace de relaxation, un potager ou une piscine.
Jardin
Le jardin privatif d'environ 900 mq, plat et bien entretenu, offre un espace idéal pour vivre en extérieur, créer des zones de détente, des espaces de jeux ou un espace pour déjeuner en plein air. Un environnement réservé et verdoyant, parfait pour passer des moments de convivialité et des journées en toute tranquillité. La surface et les caractéristiques du terrain permettent également de réaliser une piscine, élargissant davantage les possibilités d'utilisation de cet espace exclusif.
Caractéristiques et prestations haut de gamme
Rénovation complète en 2014, avec installations et finitions récentes
Installations certifiées, chauffage au sol
Trois installations photovoltaïques de 3 kW chacune
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques
Système d'alarme et de sécurité
Dalle isolée, toiture refaite et parfaitement fonctionnelle
Zone
Située dans un secteur réservé et calme, avec des accès et passages principalement réservés aux résidents, elle garantit intimité et sérénité. L'emplacement représente un véritable avantage car il est possible de rejoindre en quelques minutes le lac de Varese, la ville de Varese, Gavirate ainsi que les rives du lac Majeur, offrant d'excellentes opportunités de loisirs, de nature et de sport. La proximité des services, des écoles et des principaux axes de transport rend cette propriété encore plus intéressante, garantissant l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
4 raisons de choisir cette villa
Bien immobilier entièrement rénové, avec installations et finitions récentes
Zone réservée, offrant une intimité et une tranquillité maximales
Prêt à être habité sans besoin d'interventions
Espaces extérieurs habitables et idéaux pour la famille et les activités de plein air
Idéal pour :
Familles à la recherche d'une maison prête à vivre et spacieuse, avec des espaces extérieurs habitables
Deux/trois noyaux familiaux ou parents et enfants souhaitant vivre
Caractéristiques
