Nous proposons à la vente une propriété unique surplombant le lac de Monate, située dans l'un des contextes naturels les plus suggestifs de la zone des Sette Laghi, à quelques kilomètres du lac Majeur.
La situation est particulièrement privilégiée : immergée dans un environnement préservé, entourée de forêts de bouleaux, hêtres, châtaigniers et chênes, la propriété bénéficie d'un accès direct aux eaux limpides et baignables du lac, ainsi que d'une plage privée qui garantit intimité et tranquillité absolue.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 24 000 m² et abrite actuellement un camping organisé avec 133 emplacements, dont 7 tentes glamping et 6 maisons mobiles, en plus d'espaces dédiés aux tentes, vans et camping-cars. On trouve deux blocs de sanitaires, un bloc supplémentaire dédié aux personnes à mobilité réduite et de nombreux espaces communs, comprenant réception, espace grillades, aire de jeux, zone sportive avec plusieurs terrains de jeux, camping-car service et îlot écologique. La présence de parkings internes et de vastes zones aménagées pour les loisirs rend la structure complète, fonctionnelle et immédiatement opérationnelle.
À l'intérieur de la propriété se trouve également une habitation privée répartie sur trois niveaux. Au niveau inférieur se situe le restaurant, avec caves et entrepôts ; aux étages supérieurs se développent le bureau et l'habitation, composée d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée complète, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une véranda extérieure. La présence de l'habitation rend cette solution particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent gérer directement le camping en vivant au sein de la propriété, avec l'avantage de conjuguer activité entrepreneuriale et cadre de vie dans un contexte naturel exclusif.
Les espaces extérieurs sont vastes et bien répartis : en plus de la plage privée, le terrain comprend de vastes espaces verts qui favorisent une utilisation immersive et relaxante au contact de la nature.
Des projets de développement ont déjà été élaborés prévoyant des interventions de réhabilitation et d'agrandissement, notamment la réalisation d'une piscine, le renforcement du restaurant, la création de nouvelles zones dédiées à la socialisation et une passerelle panoramique, avec une attention particulière portée à la protection et à la valorisation de la végétation indigène.
Le lac de Monate est un lac privé : tous les accès à l'eau sont en propriété privée, ce qui rend extrêmement rare la possibilité d'acquérir un espace directement en bordure du lac.
Parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur touristique ou pour ceux qui rêvent d'une résidence exclusive pied-à-l'eau, la propriété offre une opportunité unique sur l'un des lacs les plus propres et les plus agréables à vivre de Lombardie. La flexibilité de la structure permet aussi bien la poursuite de l'activité hôtelière que la transformation en une élégante demeure privée, dans un contexte naturel préservé et d'un prestige absolu.
Le prix demandé, s'élevant à 2 000 000 euros, se réfère à l'ensemble de la propriété. Si l'acquéreur souhaite poursuivre l'activité actuelle, il sera possible d'envisager l'achat de la société à un prix additionnel, à définir par une négociation séparée. Notre agence reste à votre entière disposition pour fournir toute information complémentaire.
Caractéristiques
