VILLA DE DESIGN EXCLUSIVE : Un chef-d'œuvre d'architecture organique entre la Majella et l'Adriatique
Située dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Città Sant'Angelo, dans un contexte d'une absolue intimité mais à très courte distance de tous les principaux services et centres commerciaux, nous proposons à la vente une résidence unique en son genre. Cette villa n'est pas seulement une demeure de luxe, mais une œuvre architecturale née de la collaboration entre les architectes Paolo di Pietri, Piero Ferretti et Massimo D'Angelo. La propriété représente l'union parfaite entre une architecture moderne et la chaleur d'intérieurs classiques en bois précieux.
1. LA GENÈSE ARCHITECTURALE : Le dialogue avec Frank Lloyd Wright
Construite entre 1990 et 1994, la villa puise une profonde inspiration dans la philosophie de Frank Lloyd Wright. Le projet se développe autour du thème de la "maison-tour" de campagne, où deux volumes verticaux (les tours) dialoguent constamment avec un corps horizontal.
Architecture Organique : La structure a été pensée pour s'intégrer parfaitement au relief vallonné du sol, sans le violer.
Transparence et Lumière : Les découpes verticales et les larges baies vitrées ont été étudiées pour annuler la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, permettant au paysage d'entrer dans chaque pièce.
Matérialité : L'utilisation judicieuse de la brique apparente et des surfaces matérielles rappelle la tradition rurale des Abruzzes, en la réinterprétant avec un langage moderne et sophistiqué.
2. INTÉRIEURS SOPHISTIQUÉS & DISTRIBUTION DES ESPACES
La villa se développe sur plusieurs niveaux, offrant une surface habitable généreuse (environ 700 mq) et une séparation intelligente des fonctions :
Zone Jour : Une zone de réception accueillante mène à un vaste salon caractérisé par une atmosphère chaleureuse (grâce à la cheminée), une Smart TV et une table à manger pour 8 personnes. Un couloir vitré permet de ne jamais perdre de vue le panorama environnant.
Les Tours de la Nuit : Elle dispose de 4 grandes chambres et de 4 salles de bains. La suite parentale comprend un lit d'hôtel de luxe et une salle de bains privative avec double vasque, baignoire et douche. Les autres chambres offrent des terrasses privatives avec vue sur la mer ou sur la Majella.
Nouveau Confort Climatique : Pour garantir un bien-être maximal, quatre nouveaux systèmes de climatisation seront installés au printemps 2026, un pour chaque chambre.
Finitions de Design : Les intérieurs ont été sublimés par les prestigieuses peintures françaises Ressources (2023) et par un système d'éclairage design (2025) qui valorise les lignes architecturales la nuit. Les 4 salles de bains ont toutes été mises à jour en 2024 avec de nouveaux systèmes de douche modernes.
3. CUISINE HIGH-TECH (Restyling 2025)
Une cuisine en bois entièrement rénovée et équipée d'électroménagers Miele et Liebherr de dernière génération :
Réfrigérateur et congélateur à deux portes (modèle sans machine à glaçons pour optimiser l'espace).
Double four (vapeur et micro-ondes), cave à vin climatisée, chauffe-assiettes, lave-vaisselle à hauteur ergonomique et système Quooker pour eau filtrée, bouillante ou pétillante instantanée.
L'îlot en marbre peut accueillir jusqu'à 6 personnes pour l'apéritif.
4. INNOVATION TECHNOLOGIQUE & CONFORT (2024-2026)
Malgré son âme historique, la villa est aujourd'hui une "smart home" à la pointe de la technologie :
Sécurité (2026) : Système d'alarme numérique de classe supérieure avec 15 caméras intelligentes, éclairage extérieur automatisé et nouveau système d'interphone moderne.
Connectivité : Système Wi-Fi professionnel avec répéteurs garantissant une couverture totale dans chaque pièce et sur toutes les terrasses (2024).
Divertissement : Système audio Spotify diffusé dans toute la maison et Smart TV (B&O et Philips) dans les pièces principales.
Efficacité : Installation électrique renforcée (2026) et système
Caractéristiques
