À quelques minutes de Città di Castello, dans un quartier résidentiel calme et soigné, nous proposons une élégante maison jumelée de construction récente, réalisée en 2004 et entourée d'un agréable jardin privatif avec piscine.
L'habitation principale est accessible directement depuis le jardin et s'ouvre sur un vaste et lumineux espace ouvert, harmonieusement articulé en trois zones : une spacieuse zone d'entrée, un accueillant espace de vie avec canapé, cheminée et coin TV et, enfin, la salle à manger.
Au même niveau se trouvent la cuisine entièrement équipée, un bureau et une salle d'eau dotée d'une cabine de douche multifonction avec jacuzzi.
L'étage supérieur abrite la zone nuit, composée de deux chambres parentales, dont l'une avec terrasse et splendide vue sur la campagne environnante, une chambre individuelle, la salle de bain principale avec baignoire Jacuzzi, une seconde salle d'eau avec douche et un pratique dressing, lui aussi doté d'un caractéristique petit balcon.
Dall'étage d'entrée on accède également au niveau inférieur, où se développe le second appartement, une solution indépendante et polyvalente composée d'un vaste salon avec cuisine, une chambre parentale, deux salles d'eau, une buanderie et une petite pièce avec sortie directe sur le côté ouest du jardin. Une configuration particulièrement intéressante pour des invités, des membres de la famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de deux habitations au sein de la même propriété.
Les espaces intérieurs sont complétés par un garage pavé d'environ 40 m², communiquant directement avec l'habitation et doté d'une porte automatisée, ainsi que le local technique.
La villa a été réalisée avec des matériaux de qualité et présente des menuiseries en bois avec double vitrage, protégées par des grilles au niveau inférieur, des parquets en bois brésilien et une cheminée Palazzetti à convection forcée. Le chauffage est alimenté au gaz naturel et dispose d'une régulation indépendante dans les différentes pièces. La propriété est également dotée d'un système d'alarme et d'un système de vidéosurveillance extérieure.
À l'extérieur, le jardin d'environ 430 m², enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, offre un espace réservé et agréable à vivre pendant une grande partie de l'année. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est la piscine d'environ 44 m², éclairée et encadrée par un élégant revêtement en bois.
Aussi, la propriété dispose d'un puits pour l'irrigation, dont l'eau peut également être utilisée pour les besoins domestiques grâce à l'installation de traitement présente dans le garage.
lun des points forts de la villa est son emplacement : à courte distance de la route nationale, elle permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Città di Castello et l'entrée de l'autoroute, tout en se trouvant dans un contexte retiré, verdoyant et silencieux. Les liaisons avec le reste de l'Italie et l'étranger sont également très faciles : l'aéroport international de l'Ombrie « San Francesco d'Assisi », à Pérouse, est accessible en moins d'une demi-heure.
Città di Castello est l'une des villes historiques les plus intéressantes...
Caractéristiques
