DESCRIPTION DU BIEN
Au cœur même de l'Ombrie authentique, au sommet d'une douce colline dominant la pittoresque vallée de Nestore, se dresse cette charmante ferme en pierre du XVIIe siècle, baignée dans la tranquillité et la beauté intemporelle de la campagne environnante.
Cette propriété, actuellement en construction, représente une opportunité rare de créer une maison sur mesure, mettant en valeur des matériaux d'origine et des détails architecturaux typiques de la tradition ombrienne.
L'accès se fait par un court chemin privé menant à l'entrée, garantissant d'emblée un sentiment d'exclusivité, d'intimité et de tranquillité absolue.
COMPOSITION INTERNE
La ferme s'étend sur une superficie totale d'environ 450 m² sur deux niveaux, actuellement à l'état inachevé, prête à être complétée selon vos goûts et vos besoins.
Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir un vaste espace de vie comprenant un hall d'entrée, une cuisine dînatoire, une salle à manger et un salon spacieux. Il est également possible d'y installer une cheminée d'époque, un élément qui rehausserait l'atmosphère authentique de la maison.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui abrite les espaces nuit. Le projet comprend quatre chambres et cinq salles de bains. L'agencement intérieur peut être optimisé, offrant une grande liberté de conception pour des applications résidentielles privées ou hôtelières.
ÉTATS ET FINALES
La structure porteuse conserve le charme d'une ferme typique d'Ombrie, avec ses murs en pierre et ses volumes qui s'intègrent harmonieusement au paysage environnant, offrant des vues panoramiques à couper le souffle.
La propriété est actuellement en travaux : une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère historique, mais doté de finitions, d'équipements et de solutions contemporaines sur mesure. Le stade actuel des travaux permet d'intervenir stratégiquement sur les matériaux, l'agencement, les détails architecturaux et les normes énergétiques, transformant ainsi la ferme en une résidence exclusive, parfaitement adaptée à vos attentes.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété s'étend sur environ 2,5 hectares de terrain en position dominante à flanc de colline, offrant une vue dégagée sur la vallée et une intimité absolue.
La morphologie du terrain permet la construction d'une piscine à débordement panoramique, créant un espace extérieur très visuel et renforçant encore le potentiel de la propriété.
La propriété est complétée par une annexe séparée d'environ 80 mètres carrés, qui peut également être personnalisée et est idéale comme maison d'hôtes, espace bien-être, bureau privé ou espace multifonctionnel au service de la ferme principale.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété offre la possibilité de créer une résidence privée en pleine nature,
Caractéristiques
