Ferme en pierre à terminer avec vue panoramique à Città di Castello
Dans les environs de Città di Castello, dans la localité de Morra, cette ferme en pierre d'environ 246 m² est située à 550 mètres d'altitude, sur les ruines d'une ancienne ferme, avec une vue panoramique au sud sur la Haute Vallée du Tibre. La propriété se développe sur deux niveaux et est entourée d'environ 11 000 m² de terrain, déjà aménagé pour la construction d'un jardin avec piscine selon le projet d'un architecte paysagiste renommé. La possibilité de construire un bâtiment annexe pour l'utiliser comme dépendance augmente le potentiel de la propriété, idéale comme résidence de campagne dans un cadre naturel de grande valeur.
Ferme en pierre et principales pièces
La propriété mesure environ 246 m² et est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine habitable, une salle à manger, une chambre et une salle de bain.
Depuis le séjour, par un escalier intérieur, on accède au premier étage, composé de trois chambres, deux salles de bain et une pièce également utilisable comme bureau. La disposition des pièces permet de développer un projet résidentiel fonctionnel, tout en conservant le caractère originel de la propriété.
Terrain, projet et paysage
La ferme est entourée d'environ 11 000 m² de terrain, prédisposé à la réalisation d'un jardin avec piscine selon un projet paysager déjà défini. La propriété dispose d'un puits et d'une ligne électrique.
La localisation dans la Haute Vallée du Tibre offre un paysage naturel d'un grand intérêt, entre l'Ombrie et la Toscane. Città di Castello est à environ 15 km, tandis que les principaux services sont à environ 5 km. Cortona, Castiglion Fiorentino, Arezzo et le lac Trasimeno sont accessibles en voiture.
État, travaux et potentiel
Le bâtiment a été construit en état brut, avec des enduits et des prédispositions électriques et hydrauliques. La rénovation a été effectuée selon les normes antisismiques, et la propriété bénéficie d'un excellent confort thermique.
L'achèvement de la résidence peut être réalisé par le vendeur en quelques mois, selon un cahier des charges avec des matériaux de qualité, ou par l'acquéreur lui-même. Il est également envisageable de construire un bâtiment annexe dédié à une dépendance.
En raison de sa position, de sa superficie, de son terrain et de l'avancement des travaux, la propriété convient comme résidence privée à la campagne, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins et de valoriser davantage le contexte extérieur.
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Caractéristiques
