Ferme en pierre à compléter avec tour à Città di Castello
Dans les environs de Città di Castello, dans la localité de Morra, cette ferme en pierre d'environ 440 m² provient de la rénovation de deux anciennes maisons rurales et s'étend sur deux niveaux. La propriété comprend environ 22 000 m² de terrain, déjà préparé pour la création d'un jardin avec piscine selon le projet d'un paysagiste renommé. La présence d'une tour d'environ 120 m², la possibilité de construire deux dépendances et le potentiel de créer plusieurs unités immobilières font de cette propriété une solution intéressante, tant comme résidence privée qu'en tant qu'investissement.
Ferme en pierre et principaux espaces
La ferme se présente comme un complexe résidentiel de caractère, restauré dans un style rustique et prêt à être terminé selon les souhaits de l'acheteur. Au rez-de-chaussée, il y a un double séjour, une cuisine très spacieuse et aménageable, et une salle à manger.
Le premier étage accueille cinq chambres, chacune avec salle de bain. La distribution intérieure permet de développer un projet résidentiel spacieux et fonctionnel, en conservant le lien avec l'origine rurale de la propriété.
Terrain, projet et paysage
Le terrain environnant mesure environ 22 000 m² et a été préparé pour accueillir le jardin avec piscine, selon un projet paysager déjà défini. La propriété dispose de son propre puits et d'une ligne électrique.
Le contexte de la Haute Vallée du Tibre offre un paysage naturel de grande valeur, dans une zone isolée mais pas éloignée. Città di Castello se trouve à environ 15 km, tandis que les principaux services sont à environ 5 km. Cortona, Castiglion Fiorentino, Arezzo et le lac Trasimeno sont accessibles en voiture.
État, finitions et potentiel
Le bâtiment a été rénové dans un style rustique, avec prédispositions électriques et hydrauliques. L'intervention a été réalisée conformément aux normes antisismiques, et le bien dispose d'une isolation thermique élevée.
La finition de la maison peut être réalisée par le vendeur en quelques mois, sur la base d'un cahier des charges avec des matériaux de qualité, ou de manière autonome par l'acheteur. La propriété comprend une tour d'environ 120 m², qui peut être aménagée en un appartement indépendant. Il est également prévu de construire deux dépendances de 40 m².
Avec sa superficie, son terrain et sa capacité à créer jusqu'à cinq unités immobilières, la propriété se prête à la fois comme résidence privée, investissement ou agritourisme de charme à développer au cœur de l'Italie centrale.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée marché de l'immobilier de prestige.
Caractéristiques
