Maison à vendre à Città Della Pieve - ITALIE

2 800 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à Città della Pieve, Italie

Propriété exclusive à vendre dans la commune de Città della Pieve, composée d'un manoir sur trois niveaux divisé en cinq appartements, un bel espace avec pergola et piscine, une maison en bois utilisée comme vestiaire, un garage nouvellement construit, entouré de un parc luxuriant avec de grands arbres et des plantes ornementales. La propriété est située à quelques pas du centre historique et offre de belles vues panoramiques sur la campagne environnante et le lac Trasimène. « Ferme exclusive à vendre en Ombrie à Città della Pieve - "Podere dell'Arco". Dans une combinaison parfaite de proximité avec la ville et d'intimité maximale, "Podere dell'Arco" se situe dans le magnifique contexte paysager de la campagne ombrienne. Le mas développe une superficie d'environ 758 m2 répartis sur trois niveaux répartis en cinq appartements, au rez-de-chaussée le premier appartement composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec îlot américain, d'une salle de bain avec douche, d'un séjour avec grand Porte-fenêtre, au premier étage une grande chambre double avec double vitrage et terrasse et salle de bain en suite, une chambre, une armoire. On accède au deuxième étage par un escalier intérieur où l'on trouve un grand grenier. Le deuxième appartement est sur trois niveaux : au rez-de-chaussée nous trouvons une grande cuisine avec voûte et séjour, au premier étage par un escalier intérieur deux chambres, une salle de bain, un couloir ; au deuxième étage une chambre, un dressing et une salle de bain. Le troisième appartement situé au rez-de-chaussée est composé d'un séjour avec séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain en suite. Le quatrième appartement au premier étage se compose d'une chambre avec salle de bain, une salle de bain de service, un séjour avec coin cuisine, une chambre en mezzanine. Le cinquième appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre en mezzanine. La propriété comprend un beau parc-jardin d'environ 0,5 ha, bien entretenu avec des plantes méditerranéennes et succulentes. Autour du mas, différents espaces avec pergolas avec plantes grimpantes et plantes à fleurs ont été aménagés, une piscine 14x8 avec système de chlore, un terrain exclusif d'environ 33ha. Etat et finitions La propriété est en bon état, la rénovation a maintenu l'état des lieux très fidèle aux caractéristiques typiques des fermes, reproduction de la terre cuite un beau grès de couleur rose-rouge, poutres en bois, arches en brique. Services et utilités La propriété est alimentée par un puits et un aqueduc avec réservoirs de stockage d'eau. Le chauffage est assuré au GPL avec trois chaudières, deux en fonctionnement actuellement et une remplacée en 2018 et une récemment en 2023, des cheminées à bois. Utilisations et potentiel Parfait pour être une entreprise d'hébergement touristique ou comme résidence secondaire pour investissement. Emplacement La propriété est à environ 4 km du centre de Città della Pieve, un chemin de terre d'environ 1,5 km en bon état, à environ 40 minutes de Pérouse et de Montepulciano. Cadastre Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Vincoli La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della même.