Domaine agricole d'environ 50 hectares avec plus de 1 000 oliviers, bourgade rurale d'environ 1 000 m² et potentiel de démolition et reconstruction, dans les collines de Cinigiano avec vue sur le Monte Amiata RIF. GRO304
Dans les douces collines de la Maremme toscane, à quelques kilomètres du bourg médiéval de Cinigiano et avec une vue ouverte sur les pentes du Monte Amiata, se déploie la Tenuta Maremma — environ 50 hectares de paysage agraire authentique qui renferment l'un des éléments les plus précieux de cette terre : un olivar de plus de 1 000 arbres, expression vivante de la tradition oléicole locale et capable de produire une huile d'olive extra vierge de très haute qualité. Le paysage du domaine alterne entre terres arables, bois de taillis et l'étendue ordonnée de l'olivar dans cet équilibre entre nature et travail qui caractérise la grande campagne toscane. L'emplacement stratégique — à égale distance entre Grosseto, Montalcino et l'Amiata, dans un territoire à l'attractivité touristique internationale croissante — confère à la propriété une accessibilité et une visibilité difficiles à égaler dans ce segment de marché. Les bâtiments, pour une surface totale d'environ 1 000 m², sont de construction récente et s'articulent en plusieurs corps disposés pour former une petite bourgade rurale. C'est précisément cette caractéristique — l'absence des contraintes typiques des édifices historiques — qui fait du domaine une opportunité de développement d'un intérêt absolu : une intervention de démolition et de reconstruction fidèle permet de redessiner l'ensemble du complexe selon des standards architecturaux contemporains, dans le plein respect du contexte paysager de la Maremme, afin d'obtenir une résidence privée de campagne d'excellence ou une structure agrotouristique de haut niveau avec une architecture et des prestations haut de gamme. La vocation agricole du domaine se prête à une valorisation productive immédiate : la certification biologique de l'olivar, la création d'une marque agroalimentaire haut de gamme et la poursuite de l'activité agricole existante sont des parcours concrets et activables dès le premier moment. Tenuta Maremma est l'une des rares opportunités aujourd'hui disponibles en Toscane qui conjuguent une surface agricole d'une telle envergure, un patrimoine oléicole productif, et la liberté conceptuelle de construire ex novo au cœur de l'un des paysages les plus aimés au monde.
Caractéristiques
