Dans un coin enchanteur de la campagne toscane, au cœur de la Haute Maremme et de la célèbre zone viticole du Montecucco, nous proposons à la vente un charmant casale en pierre, issu de la réhabilitation d'une ancienne ruine, rénové il y a environ 15 ans. La maison a été construite selon les normes sismiques modernes, garantissant la solidité de la structure sans compromettre le style rustique et authentique du casale toscan.
La propriété bénéficie d'un accès facile via une petite route blanche qui serpente sur quelques centaines de mètres depuis le village de Poggi del Sasso, pour se terminer dans un olivar suggestif. Le casale à vendre est le dernier bâtiment de la route, garantissant intimité et tranquillité.
À l'entrée, un large portique couvert accueille les invités, idéal pour servir à la fois de place de stationnement et de zone de vie en plein air lors des fraîches journées printanières et estivales, avec la possibilité d'être fermé par de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce fenêtrée aménagée en bureau, une centrale thermique à la pointe de la technologie avec chaudière à granulés, un grand réservoir d'eau et un système automatisé sophistiqué pour le remplissage, une buanderie pratique et un entrepôt commode.
L'accès à l'étage supérieur, où se développe la zone de jour, peut se faire soit par l'extérieur via un escalier en pierre et une loggia, soit par l'intérieur de la maison. Le salon est un vaste espace ouvert avec cheminée, enrichi d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une cuisine avec coin repas, caractérisée par une splendide péninsule centrale. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, tandis que le plafond en châtaignier et cotto conserve le charme traditionnel toscan. L'escalier en bois, élément de design, apporte une touche d'élégance à l'intérieur.
Au deuxième étage, nous trouvons deux chambres doubles spacieuses, une chambre simple et une grande salle de bain. Un petit balcon avec fenêtre illumine la cage d'escalier et l'entrée des chambres, créant une atmosphère accueillante et lumineuse.
Le terrain environnant, d'environ 3000 mq, est cultivé en olivar et présente des pentes douces qui confèrent à la propriété un charme naturel. Une piscine extérieure est actuellement présente, mais il est possible de réaliser une piscine enterrée pour s'intégrer encore mieux à l'environnement environnant.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté de la campagne toscane, sans renoncer au confort moderne et à la tranquillité.
Caractéristiques
