Dans le prestigieux complexe de Vigna Fiorita, précisément Via di Vigna Capri, Goldex Real Estate est ravie de proposer à la vente une villa unifamiliale d'une absolue prestance, caractérisée par de vastes espaces intérieurs, un grand jardin privatif, une piscine, de multiples accès indépendants et une disposition des pièces capable de s'adapter aux besoins d'habitation les plus divers.
Une propriété pensée pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : espace, intimité, indépendance et confort, au sein d'un cadre résidentiel exclusif et sécurisé.
L'un des points forts de la propriété est sans aucun doute son vaste espace extérieur privé d'environ 650 mq, organisé en plusieurs zones fonctionnelles et parfaitement utilisables tout au long de l'année, comprenant une pelouse anglaise, des zones vertes dédiées aux plantes, des zones pavées et des espaces conçus pour profiter de l'extérieur.
La propriété dispose d'un triple accès : un accès carrossable directement depuis Via di Vigna Capri, un second accès depuis la même voie via le garage et un accès piétonnier depuis la rue parallèle.
La partie pavée permet d'accueillir deux voitures ou plus, tandis que la zone extérieure est complétée par une véritable zone de piscine privée, avec un bassin d'environ 8 x 4 mètres. La piscine a récemment fait l'objet d'une intervention : le système de recirculation et de filtration a été entièrement rénové en juillet 2026.
Pour compléter les espaces extérieurs, nous trouvons une agréable zone dédiée à la convivialité, idéale pour les petits-déjeuners, déjeuners et dîners en plein air, dans un écrin de verdure et dans la tranquillité du complexe.
L'entrée principale mène directement au vaste salon double, une pièce de grande prestance, visuellement articulée en deux environnements, chacun desservi par un dégagement indépendant, sublimé par la présence d'une cheminée et caractérisé par de très grandes fenêtres qui offrent une luminosité naturelle extraordinaire.
Depuis le premier dégagement on accède à la cuisine avec coin repas, dotée d'un accès direct à une terrasse privative. Depuis la cuisine est également possible d'atteindre une pièce supplémentaire, idéale pour être destinée à une salle à manger.
Le second dégagement mène à la zone nuit du rez-de-chaussée, composée d'une première salle de bain, d'une première chambre parentale et d'une chambre parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante.
Un élégant escalier en bois mène à l'étage supérieur, où nous trouvons deux autres chambres parentales, toutes deux de très bonnes dimensions, desservies par une troisième salle de bain.
Il y a également une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras, qui offre un précieux espace de service.
Toujours par un escalier en bois on atteint le sous-sol, où la propriété offre un environnement aux potentiels particulièrement intéressants. Une salle de bain supplémentaire, un lavoir, un accès direct au garage, l'accès au local technique et une très grande salle de loisirs (hobby room), espace extrêmement polyvalent qui peut être transformé et personnalisé selon les besoins du futur propriétaire. Une superficie idéale pour créer, par exemple, une salle de cinéma, une salle de sport privée, une zone dédiée aux loisirs ou un vaste espace convivial.
La villa est dotée d'une série de caractéristiques qui augmentent son confort, sa sécurité et son efficacité :
Installation photovoltaïque de 6 kW, installée en 2014 ;
Service de conciergerie actif 24 heures sur 24, 365 jours par an ;
Accès au complexe sous vidéosurveillance ;
Installation de climatisation réversible chaud/froid au rez-de-chaussée (dans le salon et dans les deux chambres) et au premier étage (dans les deux chambres parentales) ;
Menuiseries en aluminium avec double vitrage ;
Rails en fer pour la protection des pièces ;
Triple exposition Nord-Est-Sud ;
C'est une villa pensée pour ceux qui souhaitent vivre les espaces avec
Caractéristiques
