Maison à vendre à Chianni - ITALIE

950 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 15 pièces en vente Strada Provinciale del Pian del Pruno,

Ferme typique en pierre immergée dans la campagne toscane, à courte distance de Pise et de la côte de la Maremme supérieure. La restauration a permis de mettre en valeur une ancienne maison de campagne située sur une colline surplombant la campagne environnante, entourée d'un grand terrain avec piscine et oliviers.
Description de la maison
La maison principale, sur deux niveaux, comprend au niveau supérieur 5 chambres avec chacune une salle de bain, au niveau inférieur deux suites composées d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bain, un grand salon/salle de séjour avec de nombreuses fenêtres et une cheminée caractéristique. La cuisine équipée, le cellier/buanderie et la salle de bains de service sont adjacents au salon. A l'arrière de la maison se trouve une cour équipée d'une pergola et d'une seconde cuisine avec bbq et four à bois, espaces qui peuvent être utilisés en été.
La dépendance, également sur deux niveaux, dispose d'une grande chambre avec salle de bain privée au niveau supérieur et d'une pièce actuellement utilisée comme débarras au niveau inférieur.
Légèrement détachée de la ferme, une troisième petite annexe abrite une troisième grande cuisine avec véranda attenante.
État et finitions
La ferme a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années en utilisant des techniques antisismiques et technologiques modernes, tout en laissant l'empreinte typique de la Toscane grâce à la récupération et à l'utilisation des matériaux d'origine, tels que les pierres dont sont faits les murs extérieurs et de nombreux détails intérieurs comme les arcs en briques. Les installations sont toutes neuves et conformes aux normes.
Espaces extérieurs
Entourée d'un terrain de 4 hectares dans lequel on trouve une centaine d'oliviers et de nombreux arbres fruitiers, une partie du terrain est conservée en bois et descend en pente douce jusqu'à un petit ruisseau qui longe la propriété. La piscine mesure 6 x 12 et est entourée d'une grande aire de bronzage. A côté de la piscine, mais astucieusement cachée, se trouve une très grande pièce qui sert de garage pour le tracteur et de rangement pour tout le matériel de la piscine et du terrain.
Possibilités d'utilisation
Actuellement utilisée comme lieu d'hébergement, elle peut facilement être transformée en maison privée pour une famille aimant la campagne.
Situation
La campagne toscane de la province de Pise est traversée par le fleuve Era et le plus célèbre Arno. Elle est caractérisée par une série de petits villages peu connus du grand public mais qui méritent d'être visités et vécus. La tranquillité et la paix que l'on y respire permettent de se détendre et d'expérimenter un rythme de vie beaucoup plus lent et donc régénérateur. Des paysages époustouflants et préservés, où l'on passe de la montagne à la mer en moins d'une heure de route, avec des arrêts gourmands pour déguster les délices de la région, accompagnés d'un bon verre de vin.