Aux pieds du Monte Cetona, dans un emplacement naturel et panoramique extraordinaire, se dresse cette incroyable propriété. Il s'agit d'un casale typique de Toscane parfaitement rénové, entouré d'un parc privatif très soigné avec piscine. Les terres agricoles de la propriété s'étendent sur 13,9 ha et comprennent une double entrée carrossable, 300 oliviers, des terres arables et un bois.
Dans une parfaite symbiose entre la proximité du village et une intimité maximale, le casale est situé dans une splendide position à flanc de coteau avec vue panoramique sur la campagne toscane.
Le casale développe une surface construite brute de 410 mq en plus de 180 mq de locaux accessoires (entrepôts, remise et centrale hydraulique). La résidence se développe sur deux niveaux et est disposée intérieurement comme suit :
Rez-de-chaussée - entrée, salon avec grande cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée en open space avec brasero. Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative avec douche, ainsi qu'un autre WC indépendant.
Premier étage - quatre chambres doubles toutes avec salle de bains en suite et une magnifique terrasse de 23mq.
À l'extérieur, nous trouvons une ravissante piscine immergée au sein du parc vert privatif de la propriété de 6.302 mq, caractérisé par des oliviers, des chênes et des cyprès séculaires.
La propriété est complétée par un terrain de dépendance exclusive d'environ 13,9 ha constitué par l'entrée principale de la propriété qui s'effectue par une superbe allée de cyprès toscans avec portail électrique, une entrée secondaire de service, 300 oliviers en production, des terres arables et un bois.
État et finitions
La Dimora di Ulisse se présente dans un état de conservation parfaite suite à la restauration conservatrice effectuée en 2005. La toiture est stable et bien conservée, sans détérioration, confirmant l'attention dédiée à la maintenance extraordinaire au fil du temps. Les espaces intérieurs se distinguent par une rationalité et une fonctionnalité optimales, avec une disposition qui valorise le flux et la vivabilité des espaces. Dans l'ensemble, la propriété représente un équilibre entre tradition et fonctionnalité moderne, avec des finitions de haute qualité et un état de conservation excellent, qui reflète des interventions de maintenance ordinaire et extraordinaire menées avec rigueur. Les conditions tant intérieures qu'extérieures offrent un environnement prêt à l'emploi, avec des détails techniques et des matériaux choisis pour durer dans le temps, offrant confort et valeur esthétique.
Services et utilités
Les installations ont été installées lors de la période de rénovation survenue en 2005. La propriété dispose du raccordement électrique, d'un approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public avec l'aide de citernes enterrées utiles pour l'irrigation du jardin, d'un système de chauffage autonome, d'un système d'alarme et d'un visiophone.
Utilisations et potentiel
l'emplacement, l'accessibilité par rapport aux principales voies de communication ainsi que l'excellente gestion en relation avec ses dimensions font de cette propriété un magnifique casale de prestige qui se prête parfaitement à être utilisé soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire pour passer les vacances dans l'un des lieux les plus suggestifs de la Toscane.
Caractéristiques
