CESENATICO - Centro - In via LEONARDO DA VINCI, toujours très appréciée pour sa proximité avec la mer, le Portocanale et le centre historique, nous présentons à la vente une prestigieuse habitation avec un haut degré d'indépendance et une cour privative, composée de trois unités habitatives.
Issue d'une opération de démolition et de construction neuve terminée en 2019, la structure dispose de vastes espaces modulables et personnalisables, de finitions d'excellente qualité, ainsi que d'éléments constructifs et d'installations de haute qualité.
La solution se développe sur trois niveaux et est structurée comme suit :
- au rez-de-chaussée : appartement U1 de 95 m² habitables, composé d'un séjour, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre parentale avec salle de bain privée, d'un dégagement, d'une salle de bain pour les invités, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'une autre chambre parentale avec salle de bain, dans un corps séparé, dotée d'une entrée autonome, et parfaite comme studio (raccordements de cuisine déjà présents) pour les invités ou les membres de la famille souhaitant plus d'intimité.
- au rez-de-chaussée : appartement U2 de 48 m² habitables, composé d'un séjour, d'une cuisine avec coin repas, d'un dégagement, d'une salle de bain pour les invités et d'une chambre parentale avec salle de bain privée.
- au premier et deuxième étage : appartement U3 de 88 m², sur deux niveaux, composé d'un séjour avec un escalier en bois menant à une mezzanine de 10 m², et au niveau mansardé (combles), composé de deux pièces personnalisables, une cuisine avec coin repas, une chambre parentale dotée d'un balcon avec un petit dressing et une salle de bain privée, une chambre simple, un garde-robe, un dégagement et une salle de bain pour les invités.
La propriété est complétée par un large garage double de plus de 27 m², équipé par split pour l'air climatisé (chaud / froid).
Il convient de noter la présence de finitions excellentes, telles que des portes blindées, des menuiseries avec triple vitrage à haute efficacité, des volets en aluminium et des moustiquaires, une isolation thermique sur toute la structure, un système de climatisation réversible, une aspiration centralisée, une installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire et une prédisposition pour l'installation photovoltaïque, un toit en bois ventilé, un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée avec radiateurs pour le premier et le deuxième étage.
IDÉAL pour ceux qui recherchent l'indépendance et des espaces habitables importants, avec la possibilité de vivre dans la maison tout en disposant des espaces nécessaires pour accueillir amis et famille en offrant une intimité maximale.
Immobilier situé dans un emplacement très convoité et prestigieux, représentant un investissement dont la valeur est destinée à croître avec le temps.
Pour informations : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico.
*SI vous devez VENDRE votre bien immobilier, vous bénéficierez de mes conseils et de mon évaluation pour aborder l'ensemble du processus de vente et d'achat en toute sérénité.
(Les présentes informations ne constituent pas un élément contractuel)
Caractéristiques
