**San Giorgio di Cesena**
Dans la paisible campagne de Cesena, nous proposons en exclusivité à la vente cette **MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, classée en catégorie énergétique A4**, à un prix exceptionnel de seulement **1 800 € par m²** !
Implantée sur un terrain de plus de **3 000 m²**, la propriété a été soigneusement rénovée en 2014, avec des installations et des technologies de pointe, ainsi qu'une mise aux normes antisismiques.
La maison est répartie sur deux niveaux et se compose comme suit :
**Rez-de-chaussée :**
* Charmant porche d'entrée
* Grande et lumineuse pièce de vie
* Espace bien-être avec piscine chauffée et sauna
* Salle de loisirs
* Deux salles de bains avec fenêtres
**Premier étage :**
* Suite parentale avec salle de bains privative
* Chambre double avec salle de bains privative
* Deux autres chambres doubles
* Chambre simple actuellement utilisée comme dressing
* Grande salle de bains avec douche, baignoire balnéo et préinstallation pour un bain turc
**La résidence bénéficie notamment des équipements suivants :**
* Isolation thermique extérieure
* Installation photovoltaïque de 13 kW
* Pompe à chaleur
* Poêle à granulés hydraulique
* Ventilation mécanique avec échangeur géothermique
* Domotique
* Préinstallation pour cage d'ascenseur
* Chauffage et rafraîchissement par le sol
* Panneau solaire thermique
* Deux réservoirs de stockage de 500 litres pour l'eau technique (eau sanitaire et chauffage)
* Système d'irrigation automatique
* Puits artésien
* Système d'alarme avec dispositif anti-intrusion par brouillard de fumée
La propriété dispose d'un jardin d'environ **2 700 m²**.
Le terrain comprend également une **dépendance/remise/garage d'environ 70 m²**, porche compris, à rénover.
La propriété se prête également parfaitement à la création d'une **chambre d'hôtes / Bed & Breakfast**.
**Pour plus d'informations :**
**Wicà Magnani Immobiliare**
Via Tito Maccio Plauto 715, Cesena
Giampaolo Magnani – +39 347 920 8284
*Les présentes informations ne constituent pas un élément contractuel.*
Caractéristiques
