CESENA - COLLINE PEDEMONTE Villa entièrement rénovée en 2001 à partir d'une ancienne ferme de campagne, offrant de grands espaces et une luminosité des pièces avec un jardin d'environ 2100 mq. La propriété se développe sur un rez-de-chaussée comprenant la pièce de vie avec deux larges portiques, un premier étage avec la zone nuit et un étage en sous-sol utilisé comme cave et taverne. La villa est entourée d'un grand jardin avec un bâtiment annexe faisant office de garage double. La propriété est située dans une zone de campagne calme au pied des suggestives et verdoyantes collines de Cesena, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et à 20 minutes en voiture de la mer. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée où l'on trouve une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec antichambre, un cellier, une buanderie, un portique dans la zone d'entrée et un portique dans la zone cuisine, ainsi qu'un garage double. Au premier étage se trouve une zone nuit avec 2 chambres doubles, 1 chambre double avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de bain dans la zone couloir disposant de deux niches pour deux placards intégrés. Enfin, au sous-sol, nous trouvons une grande cave avec taverne et il y a également une zone sous les combles avec plancher accessible et fenêtres, actuellement non accessible par des escaliers. La villa est dotée de parquets en lattes de chêne, de vitrages anti-effraction, de volets en mélèze motorisés uniquement dans la zone cuisine, d'une prédisposition pour la climatisation, d'un chauffage traditionnel au gaz naturel et d'un système d'aspiration centralisée fonctionnel. De plus, les combles sont carrelés, fenêtrés avec déjà une prédisposition pour les services publics, un système d'arrosage automatique et enfin il y a également la prédisposition pour la construction d'une piscine.
Superficie commerciale (mq): 428,54
Calcul de la superficie commerciale: REZ-DE-CHAUSSÉE: habitation environ mq 140,97 x 100%, portique zone entrée environ mq 22,25 x 50%, portique zone cuisine environ mq 52,49 x 50%, garage environ mq 52,46 x 50%. PREMIER ÉTAGE: environ mq 126,66 x 100%. SOUS-SOL: environ mq 194,59 x 50%. COMBLES: environ mq 126,66 mq x 0%. TERRAIN: environ mq 2100 x 0%.
Les données de cette annonce sont indicatives.
Classe énergétique en cours d'évaluation.
Pour info Geom. Claudio Piraccini 335 8305229 Rif.(ID4261)
Caractéristiques
