Cesena : zone Rio Marano, nichée dans un parc de 6 500 m², à quelques minutes du centre-ville, nous proposons une maison individuelle avec piscine répartie sur trois niveaux, actuellement aménagée en deux habitations, idéale pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité.
L'entrée au rez-de-chaussée nous accueille avec un ampio séjour avec cuisine ouverte et un WC indépendant.
En montant l'escalier, on accède à la mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, qui surplombe le séjour et offre une vue sur le jardin.
La zone nuit, séparée de la pièce de vie par quelques marches, comprend trois chambres doubles, dont deux avec salle de bain attenante, ainsi qu'un débarras.
À l'étage inférieur se trouve un appartement de trois pièces, doté de sa propre entrée extérieure, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre double, une chambre simple, une salle de bain et un débarras aménagé pour devenir une deuxième salle de bain.
Le sous-sol offre une spacieuse buanderie, une salle de loisirs et un espace actuellement utilisé comme studio d'enregistrement.
La propriété est complétée par un grand jardin bien entretenu, une véranda idéale pour les déjeuners en plein air et une piscine privée dotée d'un espace vestiaire, de sanitaires et d'une douche, parfaite pour les moments de détente et de loisirs.
Divers équipements techniques sont présents tels que :
- Chauffage au sol
- Isolation thermique en diatomite
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets motorisés
- Prédisposition pour la diffusion musicale
- Système d'alarme
- Installation électrique domotique
- Panneaux photovoltaïques : 6,6kw GSE rendement 4 500/an + 7,2kw avec stockage par batterie
- Deux points de recharge pour voiture
- Pergola pour quatre places de parking
- Larges solar pavimentés
- Moustiquaires sur les portes-fenêtres et les fenêtres
- Prédispositions pour d'éventuels déplacements de pièces
- Portes d'entrée anti-effraction
- Système de piscine à l'eau salée
- Cheminées BBQ et diverses pergolas
Une solution exclusive qui allie la sérénité de la nature à des technologies à la pointe de la technologie à deux pas de la ville.
Pour toute information ou pour fixer un rendez-vous, appelez le 0547 062315
Caractéristiques
