Villa en pierre toscane typique parfaitement restaurée d'environ 350 m² immergée dans les collines du Chianti Classico avec grange, grand jardin de 1 ha et piscine panoramique privée.
Description
Le manoir, ainsi que l'ancienne Léopoldine du XIIIe siècle récemment restaurée, présente un plan carré typique avec un pigeonnier. Le rez-de-chaussée, avec 3 entrées différentes, abrite la cuisine avec cheminée, un grand couloir, une salle de bain de service, un grand espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une salle de lecture et d'une salle à manger avec accès, par une grande fenêtre, au jardin panoramique et enfin une cave à vin avec une sélection de vins et d'huile. Le premier étage, qui abrite la zone de couchage, comprend cinq grandes chambres, chacune caractérisée par une nuance de couleur différente et toutes dotées d'une salle de bains privative, en plus du pigeonnier également converti en une confortable salle de télévision. De là, un escalier mène au pigeonnier typique avec des vues panoramiques sur les collines du Chianti. Une annexe avec un four extérieur est utilisée comme garage ou stockage de machines pour l'entretien de la propriété et du jardin. Deux bâtiments presque entièrement souterrains servent de stockage ou d'entrepôt et un bâtiment isolé est composé de diverses pièces à usage de stockage. Enfin, la loggia située devant la maison permet d'accéder à l'annexe, un ancien grenier à foin typiquement toscan d'environ 60 mètres carrés avec un salon avec cheminée et une salle de sport entièrement équipée.
Espaces extérieurs
La propriété est située dans une position dominante et privilégiée, entourée de son propre parc privé d'environ 1 ha, agrémenté de cyprès centenaires, d'arbres fruitiers, d'oliviers et de vignes. La grande piscine privée de 12x6 m et d'environ 70 m² est immergée dans la verdure à quelques pas de la maison et entourée de son solarium en maçonnerie de briques de terre cuite faites à la main, avec un local technique souterrain attenant. Attenant à la grange se trouve un charmant portique avec une grande loggia caractérisée par de larges arches offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, avec une grande table à manger extérieure.
État et finitions
La villa a été rénovée récemment et avec un soin particulier pour l'adapter aux règles parasismiques et paysagères. Il allie l'amour du goût et de l'ameublement de la Toscane antique au confort moderne, tout a été étudié dans les moindres détails. L'ensemble de la propriété est agrémenté de grandes fenêtres qui garantissent une vue et une luminosité exceptionnelles aux chambres.
Utilisations potentielles
La position privilégiée de la propriété la rend parfaite pour ceux qui souhaitent passer des vacances reposantes et paisibles et qui veulent visiter les plus belles villes d'art de la Toscane. Idéal également comme résidence principale, à la campagne mais à proximité des principaux services.
Localisation
L'emplacement est stratégique, à 5 minutes de Certaldo et à équidistance de Florence et de Pise, que l'on peut atteindre en un peu plus d'une heure, et de Sienne en moins de 45 minutes.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
