Dans la province de Florence, immergée dans la typique campagne toscane dans une position panoramique et dominante, une imposante villa d'environ 1.200 mètres carrés utilisée comme agritourisme avec une ferme renommée entourée de ses 35 hectares de terrain.
Description
La villa principale s'étend sur 3 niveaux et comprend un total de 9 chambres avec salle de bain en-suite et 4 appartements composés d'une chambre et d'une salle de bain. Une chambre et un appartement sont adaptés aux personnes handicapées. Au rez-de-chaussée, la villa principale dispose de nombreux espaces de vie en plus de la salle à manger avec 3 autres salles de bain, la cuisine avec 1 salle de bain et son antichambre, et 2 chambres. Chaque espace bénéficie de vues splendides sur le jardin de la propriété. Au premier étage se trouve une charmante véranda intérieure utilisée comme salle de divertissement et de lecture ainsi que 2 chambres. Les chambres sont de différentes tailles, toutes avec des vues panoramiques et offrent une ambiance et une atmosphère romantique. La ferme est complétée par une annexe abritant 3 autres appartements, chacun avec chambre, salle de bain et kitchenette.
Espaces extérieurs
La résidence, depuis sa position panoramique, domine tout le paysage embelli par les collines sinueuses du Chianti, où les rangées de vignes séculaires alternent avec les oliviers majestueux. Les 35 hectares de terrain en propriété sont cultivés avec des vignobles pour environ 32 hectares, produisant le vin exceptionnel Chianti DOCG, le cœur de toute la production de l'exploitation, et avec 1,5 hectares d'oliveraies avec environ 10000 oliviers en plus d'une partie arboricole. La propriété est entourée de son propre jardin privé d'environ 1200 mètres carrés agrémenté par la grande piscine panoramique avec solarium et local technique avec vestiaires et salle de bain, de nombreux espaces de détente et de bien-être parfaitement équipés pour profiter d'agréables moments en plein air, la grande terrasse panoramique ainsi que la pergola. Une aire de jeux pour enfants et une table de ping-pong pour les amateurs de loisirs sont disponibles.
État et fin
Les appartements confortables de la villa principale sont meublés dans le style toscan classique, le bois étant très présent. Les logements de l'annexe, quant à eux, se caractérisent par un style charmant et plus rustique, toujours typiquement toscan, et sont finement meublés avec des matériaux qui reflètent la tradition locale classique, créant ainsi un mélange parfait entre le passé et le présent.
Utilisations potentielles
Une habitation idéale pour ceux qui souhaitent passer d'agréables vacances en Toscane mais aussi pour ceux qui souhaitent poursuivre leur activité agritouristique et agricole bien établie avec sa production de vin Chianti DOCG, typique des collines de Cerretese.
Localisation
La propriété est située à seulement 5 km de la ville caractéristique de Vinci, où est né le grand génie Léonard. Il bénéficie d'une position stratégique pour visiter les célèbres villes voisines de Florence, Pise, Sienne et Lucques et constitue également un point de départ idéal pour rejoindre les célèbres plages de la Versilia.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
