Dans l'une des zones les plus recherchées de Cellatica, dans le prestigieux quartier Fantasina, nous proposons une élégante villa de coin située dans un cadre réservé de seulement cinq unités habitatives.
L'accès piétonnier traverse le jardin privatif, agrémenté d'arbres qui garantissent l'intimité et de plaisants aperçus verdoyants. Au rez-de-chaussée, l'entrée, protégée par une porte blindée, s'ouvre sur un vaste et lumineux double séjour caractérisé par une raffinée cheminée en marbre blanc. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour les invités, une spacieuse cuisine avec coin repas et une véranda avec des menuiseries de qualité, créant un espace de vie avec de grandes surfaces vitrées qui garantissent la luminosité et la continuité avec l'extérieur ; de plus, le revêtement extérieur a été récemment refait. La zone nuit, située au premier étage, se compose de trois chambres dont deux avec accès direct à la première terrasse, une salle de bains complète et une splendide suite parentale avec salle de bains privée. Pour compléter la chambre principale, deux commodes cabines armadio de bonnes dimensions peuvent être transformées en chambres à coucher, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse exclusive à l'étage.
Au deuxième étage se trouve un sous-toit caractéristique avec poutres apparentes duquel a été aménagée une habitation séparée composée d'une chambre avec véranda et d'une splendide terrasse donnant sur le jardin de propriété, idéale pour des moments de détente en plein air.
A compléter la propriété, un pratique sous-sol organisé de manière fonctionnelle grâce à un dégagement qui distribue les espaces. On y trouve une buanderie pratique avec local chaudière, un débarras, une cave de dimensions généreuses et un large garage double. L'immeuble a bénéficié du Superbonus 110, visant à améliorer le confort d'habitation et à réduire la consommation. Les travaux ont prévu la réalisation d'un isolant thermique sur les murs périphériques, l'isolation de la toiture et des pièces chauffées vers le sous-sol, le remplacement de la chaudière à condensation par un système hybride moderne (chaudière à condensation et pompe à chaleur), ainsi que l'installation d'un système photovoltaïque avec batteries de stockage et de panneaux solaires thermiques sur la toiture. Ces interventions garantissent une meilleure performance énergétique du bâtiment, un confort d'habitation élevé et des économies significatives sur les consommations d'énergie. La propriété a récemment fait l'objet d'une réhabilitation minutieuse, avec des interventions tant intérieures qu'extérieures, et se présente aujourd'hui dans des conditions impeccables, prête à être habitée immédiatement. Parmi les améliorations réalisées figurent la révision du système hydraulique, la réfection complète du système électrique et la rénovation totale de la cuisine et des salles de bains, finies avec des matériaux de qualité. La propriété représente une solution d'habitation de prestige, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre calme, réservé et dans un écrin de verdure, sans renoncer à la commodité des principaux services.
Caractéristiques
