À Cellatica, à deux pas de Franciacorta, nous vous proposons une magnifique villa unifamiliale/multifamiliale. Sur un terrain privé, nous trouvons une structure très particulière qui se prête à être habitée par 2/3 familles avec diverses solutions d'habitabilité. Le total des mètres carrés commerciaux est d'environ 700, y compris le sous-sol et un appartement de deux pièces dans la tourelle. L'appartement au rez-de-chaussée comprend 1 grande pièce avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux chambres. En remontant d'un étage on trouve un autre appartement indépendant qui comprend un autre salon et cuisine, une grande salle de bain et 2 chambres dont une avec dressing De plus, un appartement de deux pièces a été créé au dernier étage pour créer une solution indépendante pour les enfants/annexe ou invités. La propriété est construite avec de belles finitions des années 80 et dispose d'une charmante piscine privée. Par l'accès à l'allée, vous pouvez accéder à un garage double confortable. La solution est extrêmement flexible à la fois pour une grande famille qui souhaite vivre ensemble, dans un endroit fantastique, ou comme une grande maison personnelle et privée, ou pour une entreprise qui souhaite réaliser une transaction immobilière en créant trois unités distinctes. En fait, la propriété se compose de 2 subordonnés qui permettent la création d'une entité immobilière appelée copropriété minimum. Celui-ci donne donc accès au superbonus de 110% ou aux nouveaux bonus de 90% pour 2023. Il est donc véritablement possible de rénover la villa, créant une solution moderne mais surtout personnalisée, accédant aux avantages fiscaux importants.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
