Immergée dans le silence exclusif de la pinède de Roccamare, à Castiglione della Pescaia, cette villa prestigieuse représente une oasis d'une beauté rare où l'élégance architecturale se fond avec la nature sauvage de la Maremma.
La propriété, qui s'étend sur environ 350 mq répartis entièrement de plain-pied, a fait l'objet d'une rénovation savante privilégiant l'utilisation de matériaux nobles et l'ouverture sur le paysage environnant.
A l'intérieur, le cœur de la demeure est le vaste salon inondé de lumière naturelle grâce aux généreuses baies vitrées qui effacent les limites avec les portiques extérieurs, tandis que la zone nuit est organisée en deux ailes indépendantes pour offrir une confidentialité maximale, avec six chambres au total, chacune dotée de sa propre salle de bains privative.
Le luxuriant parc méditerranéen de 5.000 mq enveloppe la maison dans une étreinte d'essences locales, accueillant une splendide piscine équipée d'aires lounge et un espace barbecue conçu pour profiter de dîners conviviaux au coucher du soleil.
L'un des traits les plus distinctifs de la résidence est l'accès privilégié au littoral : à travers un court sentier entre les pins, on accède en effet à un tronçon de plage privée comprenant un cabanon et un abri à usage exclusif. Complétée par des équipements technologiques modernes, des systèmes de climatisation réversible, une buanderie et un large parking couvert pour quatre voitures, la villa garantit un confort absolu et une sécurité constante.
L'emplacement stratégique permet enfin de rejoindre le centre de Castiglione della Pescaia en quelques minutes, en empruntant d'agréables sentiers cyclables qui relient le calme de la pinède aux services et aux boutiques du village.
Le secteur de Roccamare, situé à quelques km du centre de Castiglione della Pescaia, est réputé pour son exclusivité, sa confidentialité maximale et l'enchanteur pinède privée qui le caractérise. Il s'agit d'un contexte résidentiel d'élite, immergé dans le calme de la nature toscane et donnant sur une plage privée de sable fin.
Castiglione della Pescaia est un village qui sait être chic et authentique à la fois.
Entre les petites rues du centre historique et le Porto canal se dressent des boutiques historiques comme des restaurants renommés.
C'est un territoire à vivre avec lenteur, entre mer cristalline et collines toscanes, parfaitement connecté mais loin du stress citadin.
Plage 200 m
5km de Castiglione della Pescaia
28km de Grosseto
70km de Monte Argentario
130km de l'Aeroporto di Pisa
Caractéristiques
