Nichée au cœur de l'Ombrie, cette demeure de type colonique offre une expérience de vie authentique et raffinée. Avec une histoire remontant au XVIIIe siècle, chaque recoin raconte des histoires d'époques passées. Les espaces intérieurs garantissent confort et fonctionnalité, tandis que le vaste espace vert environnant permet de s'immerger dans la nature et la tranquillité.
État et finitions
La structure est en bon état, toujours entretenue avec soin par des propriétaires très attentifs aux détails.
Extérieurement, la propriété présente des façades en briques.
À l'intérieur du casale principal, nous trouvons des solai en bois et une partie des sols en cotto.
Les pièces intérieures sont très lumineuses grâce à la bonne exposition de la propriété à la lumière solaire.
Services et commodités
La propriété est parfaitement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement raccordée à tous les réseaux.
L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement au réseau public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
La Villa patronale est équipée de splits pour la climatisation chaud/froid.
Utilisations et potentiel
Une splendide propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature et utilisable immédiatement avec le maximum de confort. Située dans un point idéal pour visiter les plus belles zones et les villes riches en art et en histoire de l'Ombrie et de la Toscane.
Idéale pour être utilisée comme résidence principale, la Villa Maccari peut également être intégrée dans le circuit des locations touristiques.
Emplacement
La propriété se trouve dans la commune de Castiglione del Lago ; la distance des principaux services est de 7 km.
Distance des principaux aéroports : Pérouse 30 km, Ancône 155 km, Florence 125 km, Rome 170 km
Cadastre
Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
Contraintes
Le bien appartient à une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de mutation selon les réglementations en vigueur (voir les coûts d'achat auprès d'un particulier).
Caractéristiques
