Ferme en pierre avec quaison privée à Castiglione del Lago
Dans la commune de Castiglione del Lago, en position panoramique et avec un accès direct au Lac de Chiusi via une quaison privée, cette ferme en pierre en Ombrie se compose de plusieurs bâtiments et offre un potentiel résidentiel et touristique important. La ferme principale mesure environ 450 m² et est entourée d'environ 8 hectares de terrain avec parc, terres arables et forêt. La propriété comprend une piscine panoramique, une dépendance, des caves, des locaux et des volumes à restaurer, dans un cadre naturel de grand intérêt entre l'Ombrie et la Toscane.
Ferme en pierre et principaux aménagements
La ferme principale a été rénovée et se déploie sur trois niveaux, avec un sous-sol, deux étages et une tour. Elle est actuellement divisée en quatre appartements indépendants, chacun avec séjour, chambres et services, pour une répartition adaptée à l'accueil ou à un usage privé avec des espaces autonomes.
La propriété comprend également une dépendance au rez-de-chaussée, composée d'un séjour-salle à manger, deux chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un porche. Au sous-sol se trouvent un garage, des dépendances, une salle de bains, des caves et un rustique. Quelques volumes à restaurer sont également présents, avec une possibilité de réaliser une structure supplémentaire d'environ 164 m².
Terrain, piscine et paysage
Le terrain d'environ 8 hectares est principalement divisé entre parc, terres arables et forêt. Le parc, soigné et panoramique, abrite une piscine de 16 x 8 mètres située en position ouverte sur le paysage environnant.
L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est l'accès direct au Lac de Chiusi via une quaison privée, une caractéristique rare qui renforce la valeur et l'identité de la ferme. La position permet de rejoindre facilement le Lac Trasimène et de nombreux villages et cités d'art entre l'Ombrie et la Toscane, notamment Pérouse, Todi, Assise, Sienne, Arezzo, Montepulciano et Chianciano Terme.
État, finitions et potentiel
Le bien est en excellent état d'entretien et toutes les utilités sont présentes et fonctionnelles. À l'extérieur, il conserve la façade typique en pierre avec toit en tuiles et coppi. Les intérieurs sont caractérisés par des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres apparentes.
Actuellement utilisé comme structure d'accueil avec de bons résultats, la propriété se prête aussi bien à la préservation et au développement de l'activité existante qu'à la transformation en résidence privée à la campagne, domaine ou agro-tourisme de charme.
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Caractéristiques
