Maison à vendre à Castiglione Del Lago - ITALIE

1 950 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à castiglion del lago, Castiglione del Lago, Pérouse,

Ferme de 20 pièces et extension, Castiglione del Lago, Pérouse – Ombrie
Ferme du 19ème siècle restaurée en ferme avec 20 pièces et projet d'agrandissement, piscine, parc et noiseraie à vendre à Castiglione del Lago, Pérouse. À la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à proximité d'une position stratégique et d'une base idéale pour des excursions vers le lac Trasimène et les principaux centres d'art de l'Ombrie et de la Toscane. Construits au XVIIIe siècle comme ferme, tous les bâtiments ont été savamment restaurés et transformés en une entreprise d'hébergement avec licence d'agrotourisme avec restaurant, préservant son patrimoine historique. Une véritable oasis, immergée dans cinq hectares de parc, de vergers, de potagers et d'une ferme avec volailles. Les poutres caractéristiques en bois, les murs en pierres apparentes et en terre cuite témoignent d'une époque lointaine, alliée à des systèmes de dernière génération et à des énergies renouvelables. La structure propose différentes solutions d'hébergement, pour chaque type de besoin : chambres individuelles, appartements et cottages de 2 ou 3 pièces avec cuisine entièrement équipée et terrasses couvertes. Le bâtiment principal abrite 7 appartements, trois bâtiments individuels ont été transformés en villas individuelles. La capacité globale est de dix appartements de 20 chambres au total, meublés avec des meubles de style rustique. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation et un système photovoltaïque alimente le système électrique. Les anciennes écuries, caractérisées par des voûtes traditionnelles en briques, ont été récupérées pour devenir un élégant restaurant de 80 places intérieures et 60 places extérieures. Le parc comprend une piscine, un terrain de football à cinq et un court de tennis, à restaurer. Deux hectares de terrain sont constructibles avec un projet approuvé d'agrandissement à usage d'hébergement touristique, avec un excellent potentiel pour 8 300 m3 supplémentaires de surface. Le potager et le verger avec noisetiere complètent la propriété. En raison de son excellent potentiel d'expansion, de sa position panoramique au cœur de l'Italie centrale et de ses éléments caractéristiques, cette propriété est idéale pour la création d'une station balnéaire réussie.
PROPRIÉTÉ Réf : CDL2783
Où : Castiglione del Lago, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : ferme d'environ 1 100 m2 avec bâtiment principal sur 2 niveaux comprenant 7 appartements et 6 chambres, 3 annexes récupérées à usage d'hospitalité avec portiques, un restaurant de 80 places intérieures et 60 places extérieures, capacité globale d'hébergement de 20 chambres, 20 salles de bains, 10 pièces à vivre/kitchenette, terrain constructible de 8200 m3 supplémentaires à usage hôtelier, jardin avec piscine, terrain avec noisetiere.