Maison à vendre à Castiglione d'Orcia - ITALIE

1 580 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 5 chambres Via della Rocca, 16, Castiglione d'Orcia, Sienne,

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET SITUATION A proximité de Castiglione d'Orcia, en position dominante sur la colline avec une vue panoramique à 360° sur le Val d'Orcia, nous vous proposons à la vente ce magnifique mas avec piscine à débordement. La structure est entourée des collines qui caractérisent notre territoire et rendent l'emplacement à couper le souffle tout en restant proche de tous les lieux d'intérêt culturel et gastronomique tels que Pienza, Montalcino et Montepulciano. ESPACES INTÉRIEURS Superbe ferme en pierre d'environ 400 m2 répartis sur trois étages comme suit : Au sous-sol se trouvent les entrepôts, le local technique et le local technique pour la piscine. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un incroyable espace de vie, très lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur les collines du Val d'Orcia et offrent une vue imprenable, la cuisine, la salle de bains, le cellier et deux chambres avec salles de bains privatives. En montant au premier étage, nous trouvons 3 autres chambres avec salle de bains privative, la chambre principale dispose également d'une belle terrasse panoramique. La maison est en excellent état d'entretien grâce aux travaux de rénovation qui se sont achevés en 2021. Les travaux ont restauré les caractéristiques architecturales d'origine de la ferme telles que les façades en pierre et les plafonds avec poutres apparentes, parvenant à les mettre en valeur avec l'insertion de éléments modernes et finitions du plus haut niveau. TERRAIN ET EXTÉRIEURS La ferme est entourée d'un magnifique jardin dans lequel a été créée une incroyable piscine à débordement avec une vue panoramique sur les magnifiques collines du Val d'Orcia, idéale pour profiter des mois chauds de l'année. La propriété comprend environ 9 hectares de terrain dans lequel se trouvent également 200 oliviers. UTILITAIRES La propriété dispose de tous les services publics, notamment : Chaque pièce est équipée d'un split pour l'air chaud et l'air froid. L'eau chaude sanitaire est fournie via une chaudière électrique, également secondée par une chaudière GPL. La ferme est desservie par l'aqueduc et, pour l'irrigation, il y a une source d'eau à l'intérieur de la propriété. GESTION ACTUELLE ET UTILISATION POTENTIELLE La propriété est idéale comme première maison ou résidence secondaire et possède tous les atouts pour être transformée et exploitée comme ferme, investissement ou pourrait être utilisée pour des locations touristiques. PROJETS DE RESTYLING en agence avec possibilité de personnalisation selon tout besoin. Classe énergétique : G