Cette propriété représente un exemple parfaitement conservé d'un historique bourg rural toscan, ayant fait l'objet d'une restauration minutieuse entre la fin des années 90 et le début des années 2000.
Avec une surface habitable d'environ 1 500 mètres carrés, la propriété comprend une résidence principale, une église du XIIIe siècle avec sa presbytère attenante et plusieurs annexes actuellement utilisées comme entrepôts.
La résidence principale dispose de dix chambres et douze salles de bains, une cuisine semi-professionnelle, de vastes salons et salles à manger caractérisés par des plafonds voûtés, ainsi que d'autres zones de vie au premier et au deuxième étage. La presbytère offre un hébergement supplémentaire via un appartement réparti sur deux niveaux, composé de trois chambres, un séjour, quatre salles de bains et une cuisine. La presbytère présente également un potentiel de développement supplémentaire pour la réalisation de deux suites indépendantes additionnelles au rez-de-chaussée.
Située dans la fraction de Polvano, la propriété se trouve à 7 km de Castiglion Fiorentino, dans la province d'Arezzo. L'emplacement est idéal pour rejoindre les villes historiques toscanes et ombriennes, notamment Cortona, Montepulciano, Monte San Savino, Assisi et Todi.
Le bourg est entouré de cinq hectares de terrain, comprenant des oliveraies, des bois et des terres arables plates, enrichis par une terrasse panoramique et une piscine.
Compte tenu de sa valeur historique et de sa configuration architecturale, la propriété se prête parfaitement à être utilisée soit comme résidence privée, soit comme hôtel boutique de luxe.
Castiglion Fiorentino est un charmant bourg médiéval situé sur une colline dans la Valdichiana aretine, en Toscane. Récompensé par le drapeau orange (Bandiera Arancione), le village conserve une histoire très ancienne qui puise ses racines dans l'époque étrusque et romaine, avant de se développer au Moyen Âge autour du complexe du Cassero et de son imposante tour du XIVe siècle.
En marchant dans ses ruelles, on atteint la splendide Piazza del Municipio, célèbre pour les Logge Vasariane qui offrent un panorama spectaculaire sur la Val di Chio. Outre sa richesse architecturale, le bourg est connu pour ses fortes traditions, comme le célèbre Palio dei Rioni qui anime la ville chaque année en juin, et pour une excellente production agroalimentaire dominée par l'huile d'olive extra vierge et la viande Chianina.
18 km d'Arezzo
30,5 km de Castiglione del Lago (Lac Trasimène)
68 km de l'aéroport de Pérouse
94 km de Florence
Caractéristiques
