À vendre sur les collines d'Arezzo, en Toscane, nous proposons une magnifique maison prête à être habitée.
La Villa a été réalisée en procédant à la rénovation de construction d'un bâtiment résidentiel et de sa zone dépendante, pour une superficie totale de 3490 mètres carrés. Le bâtiment existant se compose de deux niveaux avec deux accès différents, reliés intérieurement par un escalier fermé mais laissé accessible au moyen d'une porte vitrée, constituant deux unités immobilières distinctes.
Le rez-de-chaussée, accessible par le portique au sud, se compose de : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, débarras, local chaudière, dégagement avec deux chambres et deux salles de bain.
Le premier étage, accessible par l'escalier extérieur sur le côté est, se compose de : entrée, bureau, grand et articulé salon avec kitchenette, dégagement avec trois chambres et deux salles de bain, terrasse qui se développe sur les côtés sud et est de la zone séjour et terrasse correspondant à une chambre sur le côté nord.
Dans la zone du parc au sud par rapport à la façade de la maison se trouve une piscine réalisée en 1992 avec un permis de construire régulier, entièrement rénovée en 2022.
Il a été procédé à la réfection des façades, avec une structuration de celles-ci organique au programme général, et il a été réalisé l'insertion d'éléments qui intègrent mieux les corps des escaliers au corps principal ainsi que le nouveau système d'accès au corps de la résidence ; de plus, l'intégration de la nouvelle structure accessoire réalisée en remplacement du garage a été effectuée. Depuis la route d'accès carrossable, on arrive dans une zone de parking temporaire.
Cette intégration s'effectue par la réalisation d'un dessin qui naît de la structure de l'accessoire et se prolonge, uniquement avec une structure ponctuelle de support à la fonction de pergola, tant le long du mur de la maison où s'ouvre la cuisine que perpendiculairement, le long de la limite nord du terrain, pour dessiner le nouveau parking extérieur. La nouvelle structure accessoire est commune aux deux unités immobilières.
L'accès à la maison est mieux identifié grâce à un système d'escaliers extérieurs qui naît de la structure ouverte octogonale, à partir de laquelle se distribuent également les autres fonctions du complexe et du parc dépendants.
De plus, le parc a été réorganisé afin d'obtenir une meilleure intégration avec la maison elle-même, et le système d'évacuation et de drainage des eaux pluviales a été adapté pour les acheminer vers les canalisations existantes.
En ce qui concerne l'habitation, les pièces des deux appartements, meublés et immédiatement habitables, sont réalisées avec des prestations haut de gamme, spécialement conçues de manière intégrée.
La valeur de l'intervention et de la structure architecturale est prouvée par le livre monographique sur la villa en question, publié en 2020 et toujours disponible dans les meilleures librairies.
Caractéristiques
