Maison à vendre à Castelnuovo Berardenga - ITALIE

2 800 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 3400 m2 en vente Via del Gallo Nero, Castelnuovo Berardenga,

Entreprise agricole située dans le Chianti Classico, composée d'un important centre d'entreprise et d'une ferme pour une superficie totale d'environ m2. 3400, avec piscine ainsi qu'une superficie d'environ 66 hectares de terrain. Le centre d'entreprise est constitué d'un complexe composé de plusieurs bâtiments pour une superficie totale de 3000 m2. environ, il est desservi par un aqueduc public et chauffé à l'aide de deux chaudières à biomasse. Le bâtiment principal est réparti sur 4 étages pour une superficie d'environ 2000 m2. Au sous-sol se trouvent de petits entrepôts et entrepôts, ainsi qu'une ancienne "Orciaia". Le rez-de-chaussée a une superficie totale de 728 m2. dont environ 260 sont destinés aux habitations. A ce niveau se trouvent 3 appartements parfaitement conservés, dont deux se trouvent également aux étages supérieurs, ainsi que d'autres pièces indispensables à la gestion du fonds. Au premier étage, également d'environ 728 m2, dont les deux tiers sont destinés à des fins résidentielles, se trouvent deux maisons et deux parties des deux appartements du rez-de-chaussée. Dans l'aile nord-est du bâtiment se trouvent quelques pièces à rénover. Le deuxième étage en partie mansardé est habité par le propriétaire actuel. Devant le complexe principal se trouve une annexe agricole sur 2 niveaux, composée de différentes pièces, dont une grande pièce caractérisée par une immense fenêtre donnant sur les vignobles du Chianti Classico. La superficie totale de cette annexe est d'environ 420 m2. Non loin se trouve une annexe d'environ 230 m2. où au rez-de-chaussée se trouvent des bureaux, un réfectoire avec toilettes, un entrepôt, un ancien four et un bûcher. Le sous-sol abrite la centrale thermique à copeaux de bois avec stockage relatif de la biomasse. Devant les bureaux se trouve une splendide terrasse avec une vue indescriptible, qui correspond à la couverture de la cave du sous-sol dont la superficie est d'environ 235 m2. avec une pièce attenante autrefois utilisée pour la mise en bouteille des vins.Une charmante annexe d'environ 30 m2. il borde la terrasse et sert de salon de dégustation. Entrepôt de 76 m2. environ, utilisé pour stocker les outils des petites entreprises. Dans une zone plus privée se trouve un bâtiment d'environ 130 m2. rénové avec grand séjour et cuisine professionnelle, ainsi que services et entrepôt. Détaché du centre de l'entreprise se trouve un bâtiment entièrement dédié aux activités agrotouristiques d'une superficie d'environ 320 m2 divisé en 5 appartements indépendants, avec piscine. La superficie totale du terrain est d'environ 66 hectares. Le terrain est caractérisé par : Vignoble 1,6 hectares - Oliveraie 10,20 hectares - Prunier 6900 m2 - incultes 5 hectares - forêt 46 hectares - ivraie et bâtiments 2,5 hectares. RÉFÉRENCE INTERNE DE L'AGENCE 2450 L'emplacement de la propriété n'est qu'indicatif de la zone, l'adresse insérée dans l'annonce pour des raisons de confidentialité n'est pas réelle, nous vous invitons à contacter Betti immobilier aux numéros suivants pour plus de détails : 335 5410244 - 339 3901435