À quelques pas du centre historique de Castellina in Chianti, villa individuelle entourée d environ 1 200 m de jardin et terrain privatifs, bénéficiant d une vue dégagée sur les collines du Chianti. La propriété développe une surface brute totale d environ 495 m répartie sur trois niveaux, complétée par un garage d environ 51 m et une terrasse panoramique d environ 51 m . L habitation principale occupe le rez-de-chaussée et le premier étage pour une surface d environ 330 m bruts. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un séjour lumineux agrémenté d un escalier ouvert, une cuisine, une salle de bains avec fenêtre, un espace de rangement avec fenêtre ainsi qu une pièce de caractère avec murs en pierre apparente, directement reliée au garage. Le premier étage accueille 5 chambres de dimensions variées, une seconde salle de bains avec fenêtre et la terrasse panoramique, accessible aussi bien depuis l intérieur que depuis les espaces extérieurs.
Le deuxième étage est entièrement occupé par un vaste niveau mansardé d environ 165 m bruts. Actuellement affecté à usage de grenier, il constitue une importante réserve d espace complémentaire. La propriété est en bon état général. La dernière rénovation importante a été réalisée en 2004, suivie de travaux d amélioration comprenant notamment la réfection de la toiture et l installation d équipements visant à améliorer la performance énergétique. Les équipements comprennent une installation photovoltaïque de 8 kW avec batteries de stockage, un thermo-cheminée raccordé à la chaudière au gaz de ville, deux poêles à granulés ainsi qu un système de climatisation réversible chaud/froid. Par ses volumes, sa distribution intérieure et sa proximité avec le centre de Castellina in Chianti, cette propriété se prête à différentes configurations résidentielles, y compris pour plusieurs foyers. Surfaces approximatives : rez-de-chaussée 165 m bruts ; premier étage 165 m bruts ; niveau ma...
Caractéristiques
