CASTELLABATE - LOCALITA' ALANO : en situation panoramique sur la mer, villa de construction neuve répartie sur deux niveaux avec environ 9500 mq de terrain en propriété exclusive comprenant des oliviers, des chênes, des agrumes et des amandiers. Située au cœur du Parc du Cilento, la propriété s'étend sur la crête d'une colline, d'où l'on profite d'une vue saisissante sur Punta Licosa et sur la mer de la côte cilentane à l'horizon.
La villa, achevée en 2024, représente l'équilibre parfait entre modernité et respect de l'environnement. Elle a été conçue avec l'objectif de réaliser une maison capable de s'insérer harmonieusement dans le contexte des beautés naturelles et paysagères du lieu et qui, dans le même temps, puisse assurer une économie d'énergie élevée ; le tout conformément à la réglementation antisismique. La villa est dotée d'un système de panneaux photovoltaïques de 8 KW avec batteries de stockage, d'un système solaire thermique à circulation forcée intégré avec accumulateur thermique de 300 litres et d'un système à pompe à chaleur, chaud/froid, canalisé. De plus, les murs périphériques de la maison et la toiture sont isolés par un isolant thermique, comme dûment certifié.
Les finitions de la maison sont le résultat d'une recherche attentive de la part du propriétaire dans le choix des matériaux utilisés : par exemple, les menuiseries réalisées en bois avec les volets caractéristiques ; le corps d'escalier extérieur revêtu de pierre cilentane ; la toiture en bois lamellé-collé apparent ; la pierre santafiora utilisée pour réaliser les marches de l'escalier extérieur et la boiserie sur le mur de la villa.
La propriété se compose de deux unités habitatives, toutes deux avec entrée indépendante. Depuis la cour située devant la villa, pavée en grès cérame, on accède à l'habitation au rez-de-chaussée. Une grande pièce de vie offre la possibilité de passer des moments de convivialité dans un environnement accueillant et lumineux, où les larges fenêtres permettent de profiter du panorama suggestif sur la mer et les collines environnantes. La pièce de vie est ensuite composée d'une cuisine meublée de manière moderne et fonctionnelle ; d'un dégagement ; de deux chambres, dont une avec salle de bains intégrée ; d'une autre salle de bains, toutes deux avec une cabine de douche confortable ; et d'un local technique. L'appartement situé au premier étage est accessible via un escalier extérieur pratique revêtu de pierre cilentane, qui depuis la cour pavée mène au palier d'attente ; depuis ce dernier, on accède directement à une vaste et lumineuse living room, actuellement utilisée comme atelier d'artiste, où les éléments structurels et architecturaux de la toiture en bois apparent rappellent des atmosphères du passé et rendent l'environnement suggestif et enveloppant. Depuis les deux balcons de la living room, le regard se perd dans l'horizon de la côte cilentane et dans les couleurs des oliviers et de la maquis méditerranéen des collines environnantes. Deux autres chambres et une salle de bains confortable complètent l'habitation du premier étage.
La propriété est située à environ 4 km des plages de Zona Lago et du centre de Santa Maria et est accessible confortablement par la route régionale 267 Agropoli-Castellabate, via les hameaux d'Alano et de San Pietro. Elle représente une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser le rêve de vivre et passer des moments de détente dans une demeure unique dans un endroit enchanteur, en contact étroit avec les beautés naturelles et paysagères dans la zone la plus prisée du Cilento, sans renoncer au confort d'une maison moderne et fonctionnelle.
Caractéristiques
