Immergée dans le calme des collines ombres, à quelques minutes des charmants villages de Montefalco et Trevi, cette villa raffinée représente un équilibre parfait entre confort contemporain, intimité et authenticité du paysage italien. La propriété s'inscrit dans un cadre résidentiel exclusif composé de quelques habitations, sublimé par la présence d'une ancienne tour médiévale qui confère à l'environnement un charme intemporel.
Espaces vastes et lumineux
Avec une superficie d'environ 298 mq répartie sur trois niveaux, la villa offre des pièces lumineuses et parfaitement organisées. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie avec cheminée, idéal pour accueillir la famille et les invités, tandis que la mezzanine supérieure crée un espace polyvalent pouvant être destiné à un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente.
Zone nuit et espaces indépendants
La zone nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains, avec une disposition étudiée pour garantir confort et intimité. Au niveau inférieur se trouve une seconde zone de séjour avec kitchenette et chambre, solution idéale pour des invités, du personnel de service ou pour créer un appartement indépendant.
La cuisine avec coin repas, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux autres pièces de la maison, offrant une atmosphère conviviale et accueillante.
Jardin et panorama
A l'extérieur, une splendide terrasse panoramique offre une vue dégagée sur la vallée environnante, tandis que le jardin privatif d'environ 1.500 mq, enrichi d'oliviers productifs et d'une végétation mature, crée une oasis de tranquillité en toute saison.
La propriété offre la possibilité de réaliser une piscine privée, un plus qui permettra au futur propriétaire de valoriser davantage la résidence et de profiter pleinement des espaces extérieurs. De plus, l'ensemble du terrain est constructible, une valeur ajoutée importante qui offre d'intéressantes possibilités d'agrandissement, de personnalisation ou de développement futur, faisant de ce bien une opportunité encore plus exclusive du point de vue de l'investissement.
Équipements et confort
La villa est complétée par un garage d'environ 100 mq, un portail électrique, un système d'alarme, le chauffage au sol, la climatisation réversible, des panneaux solaires, une cheminée, l'aspiration centralisée et des finitions de qualité qui garantissent des standards élevés de confort et d'efficacité.
Une position stratégique
L'emplacement stratégique permet d'atteindre facilement certaines des localités les plus renommées d'Ombrie, notamment Spoleto, Assisi et Pérouse, faisant de cette résidence une demeure idéale tant comme résidence principale que comme prestigieuse demeure de vacances ou investissement.
Une propriété exclusive, immergée dans la nature mais parfaitement reliée aux principaux centres historiques et culturels de la région, conçue pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de l'Ombrie sans renoncer à l'élégance, à la qualité et à la possibilité de valoriser davantage leur investissement.
Les premières images de l'annonce ont été soumises à un rendu photographique purement illustratif, réalisé exclusivement pour mettre en valeur le potentiel esthétique des pièces, sans en modifier la structure, la distribution des espaces ou les caractéristiques architecturales. Ces élaborations sont à considérer comme exemplaires ; les photographies suivantes représentent en revanche fidèlement l'état réel et actuel du bien.
Caractéristiques
