À l'entrée de Castel Morrone, dans une position à flanc de coteau panoramique et réservée, Villa Albarosa se situe à environ 8 minutes du Borgo di San Leucio, de la Reggia di Caserta et des principaux axes routiers menant au centre-ville et à l'autoroute. Une résidence immergée dans la nature, conçue pour offrir intimité, confort et proximité avec la ville.
La villa mesure 444 mq et est répartie sur trois niveaux. Elle est entourée d'un parc privatif de plus de 5.000 mq comprenant un jardin, une zone potagère et un bosquet exclusif. La piscine panoramique à débordement, dotée d'un système de chauffage de l'eau, s'intègre au paysage et est idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Les espaces rappellent les demeures de la Val d'Orcia et le style rustico toscan, avec des matériaux nobles, des détails soignés et un revêtement de sol en cotto toscan original.
Le sous-sol de 184 mq comprend trois chambres avec vue sur la cour intérieure et sur le jardin, une cuisine, deux salles de bains, une pièce polyvalente, un débarras sous l'escalier et un accès indépendant sur la cour avec porte blindée. La disposition permet d'aménager une seconde habitation autonome. Le niveau comprend également un garage de 58 mq, équipé et adapté pour deux voitures, accessible depuis la route via un portail électrique.
Le rez-de-chaussée, d'une surface de plus de 100 mq, accueille un salon d'entrée, un séjour TV avec cheminée intégrée, une cuisine avec coin repas et une salle de bains. Il est entouré de terrasses panoramiques d'environ 110 mq, idéales pour les déjeuners, les dîners et les moments en extérieur. Au niveau mansardé, d'environ 80 mq, se trouvent une lumineuse zone de vie avec cheminée et balcon panoramique, une chambre principale, une salle de bains privative et un dressing. Aux niveaux intermédiaires se trouvent des pièces dédiées à la buanderie et un cellier-débarras.
La villa a été réalisée en 2009 selon des critères de bio-construction et d'efficacité énergétique et est certifiée classe A+. Elle bénéficie d'une isolation thermique sur toutes les surfaces, de menuiseries haute performance et d'une installation photovoltaïque de 5,2 kW. Sur le plan cadastral sont répertoriés 11 pièces, quatre salles de bains et deux cuisines.
Villa Albarosa allie le charme de la tradition toscane au confort contemporain : une propriété réservée, avec piscine, potager, bois privé et vastes espaces extérieurs, à quelques minutes de Caserta.
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Caractéristiques
