Castel Mella. Au centre du village à quelques minutes de Brescia, nous proposons en vente exclusive une prestigieuse villa historique du début du XXe siècle, unique en son genre, témoignage vivant du prestige et du raffinement d'une époque passée.
La propriété, répartie sur plusieurs niveaux, se compose comme suit :
- Trois entrées indépendantes
- Sous-sol : atrium et trois pièces avec fenêtres utilisables comme taverne, mais actuellement utilisées comme cave et local chaufferie
- Rez-de-chaussée surélevé : terrasse de 50 mq avec accès par deux escaliers séparés, entrée, cuisine avec cheminée, salle à manger, atrium, trois pièces de généreuses dimensions utilisées actuellement comme : bureau/chambre, séjour, salon avec grande cheminée en marbre et une salle de bain.
- Premier étage : atrium, trois chambres parentales doubles avec balcon, une salle de bain et une grande terrasse de 40 mq
- Deuxième étage : deux pièces sous les combles avec fenêtres, utilisables comme troisième habitation.
La surface totale du terrain est de 2391 mq dont :
_ 1731 mq comprennent l'habitation principale ; l'entrée carrossable, 4 garages, bûcher, niche pour chien et remise à outils.
_ 660 mq comprennent un terrain constructible avec la possibilité de construire 1056 mc (352 mq hors sol).
L'habitation, actuellement occupée, sera laissée libre de toute contrainte de la part de la locataire actuelle.
L'état actuel est de bon niveau bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire ; à l'intérieur se trouvent des fresques historiques sur les murs et les plafonds qui témoignent de la noblesse qui dominait autrefois ces espaces, offrant une atmosphère unique, imprégnée d'art et de noblesse.
Extérieurement (protégée par les "Belles Arts"), la façade a été restaurée il y a quelques années, tout comme le toit, les terrasses et les balcons.
L'opération se vend en un seul bloc (terrain constructible inclus) pour donner ensuite la possibilité au nouveau propriétaire d'évaluer s'il souhaite édifier une nouvelle solution adjacente, construire un immeuble de six appartements, une piscine ou conserver l'état actuel en préservant la zone constructible.
Idéal comme résidence privée, investissement pour un projet d'hospitalité de charme ou de représentation.
Une opportunité rare pour les véritables connaisseurs du beau. BIEN EN EXCLUSIVITÉ. COLLABORATIONS SÉRIEUSES ACCEPTÉES.
Caractéristiques
