Villetta en maison de ville de nouvelle construction avec grand jardin privatif – Via Gramsci, Castel Maggiore.
Dans l'un des secteurs les plus desservis et recherchés de Castel Maggiore, précisément via Gramsci au cœur du centre-ville, nous proposons à la vente une splendide villetta en maison de ville de nouvelle construction, conçue pour offrir un confort maximal, une performance énergétique élevée et une personnalisation optimale des espaces. La propriété bénéficie d'un grand jardin privatif, une véritable oasis de verdure réservée pour se détendre, faire jouer les enfants ou déjeuner en plein air en toute tranquillité. La partie de la maison de ville se développe sur plusieurs niveaux parfaitement répartis :
Rez-de-chaussée : Entrée sur une zone de jour accueillante et lumineuse avec vue directe sur le jardin, cuisine indépendante, première salle de bains et garage pratique avec accès intérieur.
Premier étage : Zone nuit composée de 3 grandes chambres et deuxième salle de bains parentale.
Deuxième étage (Mansarde et Terrasse) : Espace mansardé polyvalent (idéal comme zone de détente, bureau ou espace loisirs), local technique et une splendide terrasse panoramique.
L'édifice est réalisé avec le système innovant Isotex en blocs coffrants en bois-ciment minéralisé :
- Sécurité antisismique maximale : La structure en béton armé coulé à l'intérieur des blocs assure une résistance sismique maximale.
- Isolation thermique et isolation protégée : L'isolant intégré dans les blocs élimine les ponts thermiques et garantit une inertie thermique élevée, maintenant la maison chaude en hiver et fraîche en été avec une consommation minimale.
- Excellente isolation acoustique et respirabilité : Très haut confort acoustique face aux bruits extérieurs et intérieurs, associé à une excellente perméabilité à la vapeur qui prévient l'humidité et la formation de moisissures.
- Haute résistance au feu et durabilité : Matériau écologique certifié en bio-construction, incombustible et sûr.
Finitions, installations et personnalisations : chauffage au sol à haute efficacité pour un confort thermique maximal. Menuiseries en PVC de dernière génération à rupture de pont thermique avec haute isolation thermo-acoustique.
Possibilité de personnalisation : large cahier des charges pour le choix des revêtements de sol et muraux, afin de réaliser la maison sur mesure selon vos goûts.
Points forts :
Position très centrale dans Via Gramsci (écoles, commerces et transports à proximité immédiate)
Construction à la pointe de la technologie avec le système Isotex pour la sécurité et l'économie d'énergie.
Solution dans un ensemble de seulement 3 unités. Grand jardin privatif introuvable en centre-ville. Parfaite pour ceux qui recherchent une habitation moderne, efficace, sûre et indépendante au cœur du village.
Prix demandé € 490.000 - Pour plus d'informations, consultation du cahier des charges et visites :
Caractéristiques
